PASCAL IMMO

T4 FAMILIAL AVEC JARDIN ET GARAGE MEYTHET

T4 FAMILIAL AVEC JARDIN ET GARAGE 1/16
T4 FAMILIAL AVEC JARDIN ET GARAGE 2/16
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Le fameux compromis entre appartement et maison, ne le cherchez plus, vous l'avez trouvé.

85 m² de bonheur vous attendent ici.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement entièrement rénové avec gout saura vous séduire par ses qualités.

Joli t4 bien agencé avec une entrée, un bel espace de vie lumineux avec poêle à bois dans le salon, cuisine équipée et aménagée, trois chambres et une salle d'eau avec WC, chauffage par pompe à chaleur.

En annexe, vous pourrez profitez d'un grand garage de 33m² et d'une cave/buanderie de 15m² en sous-sol (possible de créer une chambre)

Vous profiterez également d'un grand jardin privé et d'une terrasse autour de l'appartement.
** €499 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 87 m²
  • 3 chambre(s)
  • 480 ²

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • JARDIN ET GRAND GARAGE CHEMINEE ET POMPE A CHALEUR
Les gros <span>+</span>

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Rez de jardin
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1416 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface loi Carrez
    87.19 m2
  • Surface terrain
    480 m2
  • Surface terrasse
    33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,48      Carrelage    
    Cuisine   14,06   SE   Carrelage    
    Salon   22,54   SO   Carrelage    
    Chambre 1   13,41   O       
    Chambre 2   13,50   O       
    Chambre 3   9,50   N       
    Salle de bains   6,70      Carrelage    
    Terrasse   33,06          
    Garage   32,55          
    Cave   15,86          

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Notre agence immobilière à annecy
PASCAL IMMO
19 bis avenue de France
74000 Annecy
04.50.23.27.39
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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