T4 en dernier étage avec Terrasse Annecy-le-Vieux ANNECY LE VIEUX

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ANNECY LE VIEUX: Découvrez ce magnifique appartement quatre pièces , rare sur le marché, situé au cinquième et dernier étage dans un secteur résidentiel très recherché d'Annecy-le-Vieux.
Ce bien de 113,11 m² de surface habitable est conçu pour un confort absolu.
Il propose une pièce de vie exceptionnelle de 51,71 m² baignée de lumière, ainsi que trois belles chambres dont une chambre avec salle d'eau
Une superbe terrasse de 21 m², accessible depuis le séjour, idéale pour se détendre avec une vue dégagée.
L'aménagement intérieur est optimisé par des espaces pratiques tels qu'une buanderie et un cellier
Un bien au standing irréprochable et aux finitions soignées, une véritable opportunité. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages.

Nos honoraires

4 pièce(s)
113 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
5
Nombre étages
5
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
950000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Dont lots d'habitation
45
Charges annuelles (ALUR)
1 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
113.11 m2
Surface loi Carrez
113.11 m2
Surface séjour
51.71 m2
Surface terrasse
21.06 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2025
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Contemporain
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Electrique Métallique
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
BSO sur pièce de vie

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour-Cuisine	51,71
	Chambre 1	13,52			avec salle d'eau
	Chambre 2	10,18
	Chambre 3	10,44
	Hall	14
	Salle de bains	4,70
	Salle d'eau	2,50			accès depuis chambre 1
	Buanderie	2,34
	W.C.	1,36
	Cellier	2,36
	Terrasse	21,06

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PASCAL IMMO - New

19 bis avenue de France
74000 Anncy
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO - New | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Anncy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI74012016000010942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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