Appartement Annecy 2 pièce(s) 51.80 m2 ANNECY

Appartement Annecy 2 pièce(s) 51.80 m2 1/7

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Appartement Annecy 2 pièce(s) 51.80 m2 7/7

Idéalement situé à Annecy, à proximité immédiate du très recherché quartier des Pommaries, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et proximité avec le lac.

Ce bien de 51,80 m² habitables se distingue par une pièce de réception de 31,91 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte sur un vaste séjour. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon de 9,45 m² qui, grâce à sa profondeur et son garde-corps vitré, constitue une véritable extension de l'habitat en plein air.

L'espace nuit a été conçu pour offrir un confort optimal avec une chambre généreuse de 12,42 m². L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle.

Situé au troisième étage, ce bien est équipé de brise-soleil orientables et des volets roulants électriques. Cette opportunité rare sur le marché annécien conjugue parfaitement l'attractivité des Pommaries avec un accès rapide au lac et au centre ville.

Un bien au standing irréprochable et aux finitions soignées, une véritable opportunité

Nos honoraires

2 pièce(s)
52 m²
1 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
375000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
54
Dont lots d'habitation
54
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
51.8 m2
Surface séjour
31.91 m2
Surface terrasse
9.45 m2

Extérieur

Standing
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
isolation par l'extérieur
Informations complémentaires
BSO métalliques motorisées possibles séjour cuisine

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Cuisine	31,91
	Chambre	12,42
	Hall	2,67
	Salle d'eau	4,80
	Balcon	9,45

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PASCAL IMMO - New

19 bis avenue de France
74000 Anncy
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Affichage des informations légales : PASCAL IMMO - New | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Anncy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI74012016000010942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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