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  • A vendre

Description

Réf : 38309-SCE-C3
Au coeur du village, dans un environnement champêtre et sécurisant pour les enfants, découvrez ce duplex de 93 m² pensé pour le confort de toute la famille. Profitez d'une vraie vie de village où les écoles et les commerces sont accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie de 30 m² , un WC séparé, ainsi qu'une première chambre idéale pour une chambre de plain-pied, un bureau ou une salle de jeux. (possibilité de supprimer cette chambre pour agrandir l'espace de vie)
À l'étage : trois belles chambres, une salle de bains et un second WC
Côté extérieur : une agréable terrasse prolongée par un petit potager

Les + très pratiques : un cellier attenant pour tout stocker (poussettes, vélos, affaires de saison) et deux places de stationnement (une en sous-sol et une en extérieur).

Photos intérieures générées par IA
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    439900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93.94 m2
  • Surface loi Carrez
    91.51 m2
  • Surface au sol
    98.02 m2
  • Surface séjour
    31.81 m2
  • Surface terrasse
    30.56 m2

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

T4/5 DUPLEX avec terrasse et potager à Sillingy
Sillingy

439 900 €
  4 pièce(s)   94 m² Réf :  38309-SCE-C3
19 bis avenue de France
74000 Annecy
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Affichage des informations légales : PASCAL IMMO - New | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI74012016000010942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante