• A vendre

Description

Réf : 38669-OST-C42
Annecy-le-Vieux
Laissez vous séduire par ce bel appartement T4 en dernier étage , pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux.

Dès l'entrée (3,91 m²), vous accédez à une pièce principale baignée de lumière de 41,28 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse de 28 m² orientée Sud- Ouest véritable prolongement du séjour pour vos repas et moments de détente en plein air.

Côté nuit, la séparation est idéale : vous disposez de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec accès à la terrasse et avec sa propre salle d'eau, complétées par une salle de bains et un WC indépendant.

Fonctionnel, lumineux et agrémenté d'un extérieur généreux, ce bien allie confort au quotidien et emplacement privilégié à deux pas des commerces et loisirs. Une opportunité parfaite en résidence principale comme en investissement.

Visuels d'illustration générés par IA.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Dont lots d'habitation
    54
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    97.15 m2
  • Surface séjour
    41.28 m2
  • Surface terrasse
    28.39 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Informations complémentaires
    BSO métalliques motorisées possibles séjour cuisine

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Appartement T4 dernier étage de 97 m² avec terrasse de 28 m² Annecy le Vieux
Annecy

750 000 €
  4 pièce(s)   97 m² Réf :  38669-OST-C42
19 bis avenue de France
74000 Annecy

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Affichage des informations légales : PASCAL IMMO - New | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI74012016000010942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante