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LOFT AVEC TERRASSE - ANNECY LE VIEUX ANNECY LE VIEUX

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Dans un ancien corps de ferme, Quartier sur les Bois à deux pas de la ville et à une minute de la voie rapide pour accéder à l'autoroute, à pied de l'école et à quelques minutes en vélo du collège ou lycée et à 200 m de l'arrêt de bus.

Vous tomberez sous le charme de ce loft en triplex de 164,67m² carrez / 200m² au sol ; Atypique, il est intégralement pensé et rénové à neuf offrant une atmosphère unique !

A mi-chemin entre appartement et maison, il est accessible grâce à une entrée indépendante.

Le 1er étage propose une belle pièce de vie de 49M² avec cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse loggia de 13M². Un conduit de cheminée (à aménager) permet de rêver à de chaleureuses soirées d'hiver.

Le 2ème étage offre une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie et un grand salon espace télé.

Au troisième et dernier étage, dans les combles, joli volume pour une quatrième chambre avec dressing et salle de bain ou salle de jeux / bureau, une pièce de rangement et une pièce technique.

Rénovation complète, installations techniques, électricité, plomberie, sanitaires, menuiseries, cuisines, sols, peintures...

En annexes, deux places de parking.
** 899 000 € honoraires inclus | 866 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 165 m²
  • 2 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • Terrasse plein soleil Un environnement exceptionnel et proche de tous !!! Un logement Rare & Unique
Les gros <span>+</span>
  • Passage de chevaux dans la rue !!!

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Annecy le Vieux - Sur les Bois
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    899000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    164.67 m2
  • Surface loi Carrez
    164.67 m2
  • Surface au sol
    200.52 m2
  • Surface Utile
    200.52 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Pascal Immobilier
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : Pascal Immobilier | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 379542764 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 18/05/2021

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