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Appartement Annecy Le Vieux 5 pièce(s) 108 m2 ANNECY LE VIEUX

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Quand Qualité rime avec familial, confort, fonctionnalité, luminosité, ...
Plus que des mots , il faut le découvrir, l'apprécier... se l'approprier ! Chacun y trouvera son intérêt .
Maison 1950 divisée en 2 appartements ! Charges de copro symboliques...
Au premier niveau une entrée desservant un espace salon et salle à manger avec accès balcon (vue imprenable !!!) , une belle cuisine équipée avec balcon , une chambre parentale avec douche à l'italienne privative, une grande buanderie et WC indépendant.
A l'étage, 3 agréables chambres spacieuses et climatisées ainsi qu'une salle de bains moderne .
Pour parfaire l'ensemble, une cave, un coin atelier, un garage ainsi qu'un jardin complètent la prestation !
Au plaisir de vous le faire visiter.
** 849 000 € honoraires inclus | 809 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 108 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • Luminosité Vue panoramique (petite vue Lac) Rénovation de qualité Jardin
Les gros <span>+</span>
  • Pas d'ascenseur

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74940
  • Ville
    ANNECY LE VIEUX
  • Secteur
    Collège d'Evire
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    849000 EUR

Copropriété

  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface loi Carrez
    108 m2
  • Surface séjour
    28 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Affichage des informations légales : Pascal Immobilier | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 18/05/2021

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