Pascal Immo

Type 5 dernier étage avec garage ANNECY

Type 5 dernier étage avec garage 2/5
Type 5 dernier étage avec garage 3/5
Type 5 dernier étage avec garage 4/5
Type 5 dernier étage avec garage 5/5
Situé en septième et dernier étage d'une résidence de bonne facture, cet appartement familial de 110 m² proposé en exclusivité, va vous surprendre...
D'abord, l'espace à vivre orienté plein Sud offre une vue dégagée sur les montagnes, la ville, la Visitation...
Ensuite, le séjour/salle à manger donne sur une loggia, et la cuisine indépendante orientée Nord peut être ouverte sur l'espace jour et devenir ainsi une belle pièce lumineuse et traversante Nord-Sud.

La partie nuit, quant à elle, propose trois belles chambres orientées Est, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Du confort au quotidien en somme.
Pour les tribus encore plus nombreuses, la salle à manger peut devenir une quatrième chambre et ouvre ainsi les perspectives d'aménagement !

L'ensemble est à rafraîchir mais sa situation idéale et ses commodités (cave de 9m², local vélo, parking de copropriété avec barrière, parking visiteurs, garage en sous-sol possible) font de ce bien un immanquable !
** 577 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 110 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ANNECY
  • Secteur
    Annecy - Gendarmerie
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    577000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1338 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    104
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    3696 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    110.34 m2
  • Surface loi Carrez
    110.34 m2
  • Surface séjour
    40.97 m2
  • Surface terrasse
    5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    10
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    415 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

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PASCAL IMMO
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 104 lots.Les charges annuelles sont de 3696€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 18/05/2021

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