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Triangle d'or Appartement 5 pièces 123 m² av garage, caves et place de parking ANNECY

Triangle d'or Appartement 5 pièces 123 m² av garage, caves et place de parking 1/7
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ANNECY Triangle d'or dans petite copropriété, lumineux appartement traversant de type 5 d'environ 123 m² situé en dernier étage avec ascenseur.
Pièce de vie donnant sur balcon, cuisine séparée, spacieux dégagement avec placard, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, wc indépendants, salle de bains, 2nd balcon.
En annexes : 2 caves et 1 place de parking privative sécurisée, 1 garage (possibilité. d'acquérir un 2nd garage).
Copropriété de 19 lots. Classe énergie: G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
** 850 000 € honoraires inclus | 807 500 € hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 124 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74000
  • Ville
    ANNECY
  • Secteur
    Annecy - Galeries Lafayette
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    380 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    4500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    123.79 m2

Extérieur

  • Année construction
    1967
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    326 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    326 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    102 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4270 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130€ et 4270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   11,64          
    Séjour   21,67          
    Balcon   10,65          
    Salle à manger   18,10          
    Balcon   10,55          
    Dégagement   4,22          
    Cuisine indépendante   12,17          
    Chambre 1   16,80          
    Chambre 2   12,41          
    Chambre 3   12,02          
    Salle de bains   6,47          
    Salle d'eau   4,48          
    W.C.   1,43          
    Cave            n°6 
    Cave            n°18 
    Parking extérieur            n° 12 
    Garage            n°14 
    Garage            n°6 en sus du prix 

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IMMOPLUS
34A avenue de la Maveria
74940 ANNECY LE VIEUX
04.50.51.62.09
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 4500€.
Affichage des informations légales : IMMOPLUS | Raison sociale : IMMOPLUS | Adresse siège social : 34A avenue de la Maveria - 74940 ANNECY LE VIEUX | Siret : 43224120600031 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR39451751416 | Forme juridique : SARL | Capital social : 250 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2015 000 001 243 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 71021962 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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