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Rare, en dernier étage d'une très belle copropriété, cet appartement quasi neuf en excellent état profite d'une véritable terrasse de 50 m² au calme et à 2 minutes du centre du village à pieds !
Un véritable type 5 comprenant une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et de qualité, deux coins nuits séparés réunissant 4 chambres, deux salles de bains équipées, 2 wc.
Comme une bonne nouvelle n'arrive jamais seule, nous avons en plus, une cave et deux places de parking en sous-sol qui font de ce bien un appartement familial très complet !
Un garage de 25 m² est également possible.

** 670 000 € honoraires inclus | 645 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
101 m²
1 salle(s) de bain
4 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

AU CENTRE DU VILLAGE AU CALME LUMINEUX CONFORT +++ DE BELLES ANNEXES

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74330
Ville
POISY
Secteur
CENTRE VILLAGE
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
670000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
160 EUR
Prestations / charges
CHARGES : COPRO/ ESPACE VERT SYNDIC 4807
Coût Energie
1543 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
-
Dont lots d'habitation
-
Charges annuelles (ALUR)
1924 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
160

Surfaces

Surface
101 m2
Surface séjour
36 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Année construction
2020
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/08/2020
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
92.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
928 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Hall
3	Salon - Séjour	36			AVEC CUSINE ENTIEREMENT EQUIPEE ET DE QUALITE , ACCES TERRASSE
3	Cuisine
3	Chambre 1				AVEC PLACARDS
3	Chambre 2				AVEC PLACARDS
3	Salle d'eau
3	Dégagement
3	Buanderie
3	Chambre 3				AVEC PLACARDS
3	Chambre 4				AVEC PLACARDS
3	W.C.

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 1924€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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