Appartement - Bureaux Annecy Centre 171 m2 ANNECY

Appartement - Bureaux Annecy Centre 171 m2 1/8

Appartement - Bureaux Annecy Centre 171 m2 2/8

Appartement - Bureaux Annecy Centre 171 m2 3/8

Appartement - Bureaux Annecy Centre 171 m2 4/8

Appartement - Bureaux Annecy Centre 171 m2 5/8

Appartement - Bureaux Annecy Centre 171 m2 6/8

Appartement - Bureaux Annecy Centre 171 m2 7/8

Appartement - Bureaux Annecy Centre 171 m2 8/8

Magnifique appartement de 171 m² actuellement aménagé en bureaux, situé en plein coeur du centre-ville d'Annecy dans une rue piétonne.

Idéalement situé au premier étage d'un bel immeuble datant des années 1800, ce lieu est plein de charme grâce à son parquet, ses cheminées, ses moulures et ses belles poutres apparentes.
L'espace se compose d'un hall d'entrée, un grand salon avec un balcon donnant sur une cour intérieure, une salle a manger, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant.

En annexe, un local d'environ 5 m² et la possibilité d'acquérir deux places de parking en supplément.

Un cachet unique pour ce bien d'exception ...

** €995 000 honoraires inclus | €948 000 hors honoraires | Honoraires : 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
171 m²
2 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Centre ville calme cachet volume

Un peu sombre !!!

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Puits Saint-Jean
Etage
1
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
995000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1900 EUR
Coût Energie
1729 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
1916 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
171 m2

Extérieur

Année construction
1800
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Non

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Ce bienvous intéresse ?

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Pascal Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Pascal Immobilier contact@pascal-transaction.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Notre agence immobilière à annecy

PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1916€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Vous souhaitez nous confierla vente de votre bien ?

Contactez-nous !

Nos pépitessimilaires

Appartement Annecy 4 pièce(s)

ANNECY

A 200 m du Lac et des commerces d'Albigny, dans une maison des années 30, magnifique appartement type 4, au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une surface habitable d'environ 111m². Vous serez séduit par son coté "vintage", ses grands volumes et sa localisation! Il se compose d'une grande entrée avec placards, une buanderie, un salle d'eau, 2 chambres dont une avec dressing ou espace bureau (possibilité d aménager une troisième chambre) , cuisine indépendante et salon. Deux caves et un jardin commun à la copropriété de plus de 200m² ! Possibilité d'acquérir en sus un grand garage fermé avec une place de stationnement devant .

Ref. : 38511

599 000 € dont 5.09% TTC d'honoraires

Découvrir
Appartement Vieugy 3 pièces 67 m2

VIEUGY

Type 3 de 67 m² en duplex , entièrement refait à neuf avec de belles prestations, cuisine équipée ouverte sur le séjour, à l'étage deux chambres et une salle de bains aménagée et carrelée. Chauffage individuel par pompe à chaleur, pas de charges. En annexes, une cave , un parking et un jardin privatif.

Ref. : 38470

369 000 € dont 4.5% TTC d'honoraires

Découvrir
new

Cran-Gevrier - T3 60m² avec garage en sus

ANNECY

Idéal investisseur ! Appartement vendu loué de 60m² au RDC surélevé de son immeuble. L'appartement s'ouvre sur un dégagement distribuant l'ensemble des pièces. En façade ouest s'alignent la cuisine équipée et le salon. En façade est s'alignent les deux chambres. Une salle de bains et un WC séparé complètent le bien. En annexes, une cave et un grenier. Vous pouvez également acquérir un garage en sus pour 35 000€. Loué 715€/mois dont 45€ de charges. Bail renouvelé en avril 2024.

Ref. : 38398

199 500 € dont 6.12% TTC d'honoraires

Découvrir