PASCAL IMMO

Appartement - Bureaux Annecy Centre 171 m2 ANNECY

Appartement  - Bureaux Annecy Centre 171 m2 1/8
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Appartement  - Bureaux Annecy Centre 171 m2 8/8
Magnifique appartement de 171 m² actuellement aménagé en bureaux, situé en plein coeur du centre-ville d'Annecy dans une rue piétonne.

Idéalement situé au premier étage d'un bel immeuble datant des années 1800, ce lieu est plein de charme grâce à son parquet, ses cheminées, ses moulures et ses belles poutres apparentes.
L'espace se compose d'un hall d'entrée, un grand salon avec un balcon donnant sur une cour intérieure, une salle a manger, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant.

En annexe, un local d'environ 5 m² et la possibilité d'acquérir deux places de parking en supplément.

Un cachet unique pour ce bien d'exception ...
** €995 000 honoraires inclus | €948 000 hors honoraires | Honoraires : 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 171 m²
  • 2 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • Centre ville calme cachet volume
Les gros <span>+</span>
  • Un peu sombre !!!

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Puits Saint-Jean
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR
  • Coût Energie
    1729 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    1916 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    171 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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PASCAL IMMO
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1916€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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