T5 95m² ANNECY CENTRE ANNECY

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A deux pas de la gare, des commerces, des bus et du centre ville, cet appartement spacieux, au 2ème étage, possède de nombreux atouts.

L'appartement s'ouvre sur une belle entrée spacieuse donnant sur la cuisine ouverte équipée et le séjour avec balcon.

4 belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains et des WC complètent ce bien.
Toutes les chambres et le séjour possèdent un balcon.

En annexe, une cave, un grand grenier, un local vélo et le parking de copro.
garage possible dans la résidence.

Chauffage collectif gaz

** €390 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
95 m²
1 salle(s) de bain
4 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
390000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
300 EUR
Prestations / charges
Chauffage ECS
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Charges annuelles (ALUR)
3600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
95 m2
Surface séjour
25 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1965
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
3
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/08/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
212 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	7,65
	Chambre 1	10,77
	Salle de bains	3,87
	Chambre 2	10,13
	Chambre 3	10,89
	Cuisine	8,03
	Séjour	21,72
	Chambre 4	14,69
	Garage	14,40
	Cave	10,80
	Grenier	26,67

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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