PASCAL IMMO

Appartement 5 pièce(s) 90 m2 ANNECY LE VIEUX

Appartement  5 pièce(s) 90 m2 1/8
Appartement  5 pièce(s) 90 m2 2/8
Appartement  5 pièce(s) 90 m2 3/8
Appartement  5 pièce(s) 90 m2 4/8
Appartement  5 pièce(s) 90 m2 5/8
Appartement  5 pièce(s) 90 m2 6/8
Appartement  5 pièce(s) 90 m2 7/8
Appartement  5 pièce(s) 90 m2 8/8
Situé dans le secteur des Carrés , niché dans un joli cadre de verdure , au calme et proche de toutes les commodités, ce Type 5 de 88 m² vous séduira par son environnement , au 1er étage d'une petite copropriété il se compose d'une cuisine aménagée avec loggia , un double salon séjour donnant sur un balcon plein sud ouest , 3 chambres avec rangements ,un dressing et une salle de bains très lumineuse , en annexe une grande cave et possibilité d'un garage .Prévoir quelques travaux de remise au gout du jour .
** €556 000 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 88 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • CALME / ENVIRONNEMENT / PETITE COPROPRIETE / EXPOSITION/ PROCHES COMMODITES
Les gros <span>+</span>
  • A RAFRAICHIR / PAS D'ASCENSEUR /

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Annecy le Vieux - Les Carrés
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    556000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    182 EUR
  • Taxe Foncière
    1055 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2200 EUR

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface loi Carrez
    88.19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1964
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 890€.

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PASCAL IMMO
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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