Magnifique appartement en plein centre Ville avec 30 m² de terrasse ANNECY

Nos pépitessimilaires

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  T3 duplex avec 2 parkings et une cave

  POISY

  POISY : Niché au sein d'un environnement paisible, à seulement 300 mètres de la ligne Rythmo n°1, ce charmant appartement en duplex de type 3 vous séduira par sa vue imprenable sur les montagnes et sa situation idéale, dans une copropriété entièrement rénovée en 2010. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements, ce bien de 51 m² (surface au sol) et 30,17 m² carrez très bien optimisé, propose une pièce de vie avec cuisine équipée baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, le tout donnant sur un balcon exposé sud-est avec un panorama à couper le souffle sur les reliefs environnants. Au même niveau, vous trouverez une salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres mansardées avec placard. Ce bien est complété par deux places de stationnement privatives et une cave. Le chauffage au sol individuel électrique assure un confort optimal en toute saison. Un appartement coup de coeur vendu libre d'occupant, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein (montant du dernier loyer 880 euros), alliant calme, luminosité et accessibilité. À quelques minutes des commodités, des axes principaux et des transports, ce bien rare sur le secteur mérite toute votre attention. Laissez-vous séduire par son atmosphère paisible et venez découvrir ce petit coin de ciel bleu aux portes d'Annecy.

  Ref. : 38752

  239 900 €dont 5.08% TTC d'honoraires

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  T4 dernier étage avec balcon, garage et jardin ? Meythet proche Annecy

  ANNECY

  Situé à Meythet, à proximité immédiate d'Annecy, dans un quartier résidentiel recherché, ce T4 en dernier étage sans voisin au-dessus offre un cadre de vie confortable et pratique, à deux pas des commerces, écoles, collège, restaurants et transports en commun. Entièrement rénové avec soin, cet appartement lumineux propose une belle pièce de vie de 35 m², chaleureuse et fonctionnelle, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le séjour s'ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, moderne et bien agencée, offre de nombreux rangements et un espace agréable pour cuisiner au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés, parfaitement adaptés à une vie de famille. En complément, ce bien dispose d'un garage privatif avec porte motorisée, idéal pour stationner ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un jardin non attenant vient compléter l'ensemble, un véritable plus pour profiter d'un extérieur au calme. Cet appartement réunit des critères très recherchés sur le secteur d'Annecy : dernier étage, appartement rénové, lumineux, avec balcon, garage et extérieur, le tout dans un environnement proche de toutes les commodités. Une opportunité rare à Meythet proche Annecy, idéale pour une résidence principale confortable, un projet familial ou un investissement de qualité.

  Ref. : 38742

  461 000 €dont 4.77% TTC d'honoraires

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  T5 duplex en rez-de-jardin avec 309 m² d'extérieur ? Annecy-le-Vieux

  ANNECY LE VIEUX

  ANNECY-LE-VIEUX : Dans le quartier très recherché de Sur les Bois, à seulement 10 minutes du lac et 7 minutes de l'autoroute, ce bien rare offre un parfait compromis entre appartement et maison. Un véritable cocon familial au coeur d'une bâtisse de charme entièrement réhabilitée. Ce spacieux duplex de 137,4 m² propose au rez-de-chaussée une entrée indépendante avec placard, une belle pièce de vie de 39 m² baignée de lumière ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 309 m² exposé sud-ouest, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le coin nuit s'organise autour d'une grande suite parentale de 20,7 m² avec salle d'eau et dressing, de deux autres chambres de 17,8 m² et 10,6 m², d'un espace bureau de 8,3 m², d'une salle de douche et d'un WC séparé. Cerise sur le gâteau : cet étage dispose également de sa propre entrée indépendante depuis l'extérieur, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité libérale. Pour plus de confort au quotidien : local vélo sécurisé, trois places de stationnement privatives directement devant l'entrée, chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Un véritable coup de coeur pour celles et ceux en quête d'un bien atypique, spacieux, lumineux et au calme, dans une résidence intimiste de 6 logements seulement. Le charme de l'ancien, la fonctionnalité du neuf, l'indépendance d'une maison... Ce bien unique coche toutes les cases. Serez-vous le prochain à en profiter ?

  Ref. : 38733-002

  999 000 €

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