PASCAL IMMO

Appartement Annecy 6 pièce(s) 164.44 m2 ANNECY

Appartement Annecy 6 pièce(s) 164.44 m2 1/12
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Appartement Annecy 6 pièce(s) 164.44 m2 11/12
Appartement Annecy 6 pièce(s) 164.44 m2 12/12
Cet appartement de Type 6 est idéalement situé en plein centre d'Annecy, au sein d'un immeuble bourgeois chargé d'histoire et de caractère. Avec ses moulures élégantes, sa hauteur sous plafond et son parquet ancien en chevron, cet espace à un cachet indéniable.

Ce spacieux 6 pièces offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Il comprend une grande entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon orienté plein Sud, ainsi que quatre chambres confortables et un bureau. Il se compose également de deux salle de bains et de nombreux rangements.

En annexes, une cave est à disposition ainsi qu'un réduit dans la cour intérieure.

Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère, une opportunité rare d'acquérir un bien unique à Annecy.
** €1 400 000 honoraires inclus | €1 340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 167 m²
  • 2 salle(s) de bain
  • 5 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • SITUATION CACHET SURFACE
Les gros <span>+</span>
  • PREVOIR TRAVAUX RAFRAICHISSEMENT

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1400000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    500 EUR
  • Taxe Foncière
    1831 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    167.05 m2
  • Surface loi Carrez
    167.05 m2
  • Surface au sol
    184.39 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Informations complémentaires
    PREVOIR INSTALLER UNE CHAUDIERE INDIVIDUELLE AU GAZ DE VILE DS LA CUISINE ( DEVIS ENV 11M€ )

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Aucun
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/12/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    277 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    83 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

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Notre agence immobilière à annecy
PASCAL IMMO
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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