Appartement Annecy 5 pièce(s) 116.71m2 ANNECY

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Appartement Annecy 5 pièce(s) 116.71m2 13/13

Idéalement situé, proche de toutes les commodités, agréable appartement familial en duplex d'une surface au sol de 148 m² au dernier étage de la résidence et au calme absolu.

Il comprend un hall d'entrée, un séjour double cathédrale avec cheminée donnant accès à une terrasse, un espace salle à manger avec cuisine américaine dans la véranda, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

A l'étage, une mezzanine desservant une chambre, un wc indépendant, et une seconde chambre disposant de sa salle d'eau, son grenier et son accès à une terrasse.

En annexes, une cave, un garage et une place de parking privatif.

** 835 000 € honoraires inclus | 795 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
117 m²
1 salle(s) de bain
4 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

DERNIER ETAGE TERRASSE QUARTIER VUE CALME

RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Annecy - Parmelan
Etage
6
Nombre étages
6
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
835000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1941 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
120
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
3692 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
116.71 m2
Surface loi Carrez
116.71 m2
Surface au sol
154.83 m2
Surface Utile
154.39 m2
Surface séjour
36.6 m2
Surface terrasse
7.14 m2

Extérieur

Année construction
1980
Couverture
Shingle
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 80
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Simple peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/10/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
252 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3220 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3220€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 3692€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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