PASCAL IMMO

Splendide Duplex T5 avec Grand Jardin de 128 m² - Vue Parmelan (Naves Parmelan) NAVES PARMELAN

Splendide Duplex T5 avec Grand Jardin de 128 m² - Vue Parmelan (Naves Parmelan) 1/5
Splendide Duplex T5 avec Grand Jardin de 128 m² - Vue Parmelan (Naves Parmelan) 2/5
Splendide Duplex T5 avec Grand Jardin de 128 m² - Vue Parmelan (Naves Parmelan) 3/5
Splendide Duplex T5 avec Grand Jardin de 128 m² - Vue Parmelan (Naves Parmelan) 4/5
Splendide Duplex T5 avec Grand Jardin de 128 m² - Vue Parmelan (Naves Parmelan) 5/5
Découvrez l'alliance parfaite entre l'appartement et la maison avec ce superbe duplex T5 de 106 m² en rez-de-jardin. Situé au coeur du village prisé de Naves Parmelan, il prend place dans une magnifique grange de pays entièrement réhabilitée, offrant un cadre de vie unique alliant charme, modernité et haute performance énergétique.

Ce duplex a été conçu pour offrir une fonctionnalité et des volumes parfaits pour la vie de famille. Le niveau principal en rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie de près de 33 m², incluant l'espace pour une cuisine ouverte, ainsi qu'une indispensable suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, l'espace est idéalement réparti entre trois belles chambres, un dressing, une salle de bain et des WC indépendants.

L'atout majeur et absolument unique de ce bien est son immense jardin privatif de 128 m². Parfaitement exposé Sud-Est pour profiter d'un ensoleillement optimal, cet espace rare est une véritable invitation à la détente et aux loisirs en plein air. Imaginez créer votre potager, installer une aire de jeux pour les enfants ou simplement vous ressourcer dans ce havre de paix, avec la vue imprenable sur le Parmelan en toile de fond. Atout supplémentaire de taille, des combles aménageables situés au-dessus de cet étage offrent un formidable potentiel pour créer une future salle de jeux, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.

Vivez avec les volumes et l'agrément d'une maison, tout en bénéficiant de la simplicité d'un appartement à haute performance énergétique. Deux places de parking privatives et une cave complètent ce bien d'exception. Une offre unique pour les amoureux d'espace et de nature, à saisir rapidement. Contactez-nous pour en savoir plus.


Propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 106 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 180 ²

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    603000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    105.66 m2
  • Surface loi Carrez
    101.75 m2
  • Surface au sol
    105.66 m2
  • Surface séjour
    32.83 m2
  • Surface terrain
    180.62 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDJ   Entrée - Dégagement   7,97          
 RDJ   Chambre 1   9,38          
 RDJ   Salle de douche   2,21          
 RDJ   W.C.   1,11          
 RDJ   Cuisine - Salle à manger   32,83          
 1   Chambre 2   12,25          
 1   Chambre 3   10,89          
 1   Chambre 4   15,86         11.95 HABITABLES 
 1   Salle de bains   3,61          
 1   Dégagement   5,13          
 1   W.C.   1,56          
 1   Dressing   2,86          

Ce bienvous intéresse ?

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Pascal Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Pascal Immobilier contact@pascal-transaction.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Notre agence immobilière à annecy
PASCAL IMMO
19 bis avenue de France
74000 Annecy
04.50.23.27.39
Mentions légales
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Vous souhaitez nous confierla vente de votre bien ?

Contactez-nous !

Nos pépitessimilaires

  • Appartement T5 dernier étage ANNECY 112 m²
    ANNECY
    A proximité du centre Courier et de la gare, profitez de ce magnifique 5 pièces de 112 m² au sein d'une copropriété végétalisée et agréable à vivre, bien située. Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, 2 WC. L'espace extérieur comprend 3 terrasses en prolongement de la pièce de vie et des chambres ainsi qu'un solarium privatif de 57 m² Une cave et un garage en sous -sol viennent compléter cet appartement
    Ref. : 38091-HIR-A51
    950 000 €
  • L'art de vivre entre ville et nature : T4 d'exception avec terrasse.
    ANNECY LE VIEUX
    Situé au troisième étage d'une résidence moderne, cet appartement de quatre pièces développe 90,67 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille ou un projet de résidence principale. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 34 m² incluant le séjour et un espace cuisine ouverte. Ce volume baigné de lumière se prolonge sur un balcon extérieur de 13 m². La partie nuit, bien distincte, se compose de trois chambres confortables : une suite parentale de 13,52 m² avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres. Pour un confort de vie quotidien, l'appartement dispose également d'une buanderie dédiée et d'un WC indépendant. Une opportunité rare sur le marché annécien.
    Ref. : 38734-VES-C41
    685 000 €
  • Appartement Annecy 2 pièce(s) 51.80 m2
    ANNECY
    Idéalement situé à Annecy, à proximité immédiate du très recherché quartier des Pommaries, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et proximité avec le lac. Ce bien de 51,80 m² habitables se distingue par une pièce de réception de 31,91 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte sur un vaste séjour. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon de 9,45 m² qui, grâce à sa profondeur et son garde-corps vitré, constitue une véritable extension de l'habitat en plein air. L'espace nuit a été conçu pour offrir un confort optimal avec une chambre généreuse de 12,42 m². L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle. Situé au troisième étage, ce bien est équipé de brise-soleil orientables et des volets roulants électriques. Cette opportunité rare sur le marché annécien conjugue parfaitement l'attractivité des Pommaries avec un accès rapide au lac et au centre ville. Un bien au standing irréprochable et aux finitions soignées, une véritable opportunité
    Ref. : 38734-VES-C32
    375 000 €
Envie d'un coup d'œil régulier sur nos dernières pépites immobilières ? Des nouvelles de nos Agents actifs et entiers ?

Inscrivez-vous à notre newsletter 100% authentique et garantie sans spam !
Je m'inscris
outdatedbrowser.title

outdatedbrowser.description outdatedbrowser.http://outdatedbrowser.com/fr

×