Appartement de 93,03 m² loi Carrez et 144,40 m² de surface utile ANNECY LE VIEUX

Nos pépitessimilaires

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  T5 duplex en rez-de-jardin avec 309 m² d'extérieur ? Annecy-le-Vieux

  ANNECY LE VIEUX

  ANNECY-LE-VIEUX : Dans le quartier très recherché de Sur les Bois, à seulement 10 minutes du lac et 7 minutes de l'autoroute, ce bien rare offre un parfait compromis entre appartement et maison. Un véritable cocon familial au coeur d'une bâtisse de charme entièrement réhabilitée. Ce spacieux duplex de 137,4 m² propose au rez-de-chaussée une entrée indépendante avec placard, une belle pièce de vie de 39 m² baignée de lumière ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 309 m² exposé sud-ouest, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le coin nuit s'organise autour d'une grande suite parentale de 20,7 m² avec salle d'eau et dressing, de deux autres chambres de 17,8 m² et 10,6 m², d'un espace bureau de 8,3 m², d'une salle de douche et d'un WC séparé. Cerise sur le gâteau : cet étage dispose également de sa propre entrée indépendante depuis l'extérieur, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité libérale. Pour plus de confort au quotidien : local vélo sécurisé, trois places de stationnement privatives directement devant l'entrée, chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Un véritable coup de coeur pour celles et ceux en quête d'un bien atypique, spacieux, lumineux et au calme, dans une résidence intimiste de 6 logements seulement. Le charme de l'ancien, la fonctionnalité du neuf, l'indépendance d'une maison... Ce bien unique coche toutes les cases. Serez-vous le prochain à en profiter ?

  Ref. : 38733-002

  999 000 €

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  Appartement Poisy 4 pièce(s) 91 m2

  POISY

  Laissez-vous séduire par ce bel appartement de type 4 en rez-de-jardin, idéalement situé dans un environnement calme et agréable à Poisy. D'une surface habitable de 91 m², il offre une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 17 m² prolongée par un jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC indépendant avec lave-mains. Un cellier vient compléter les prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. Possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement au sous-sol en sus. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder.

  Ref. : 38792

  519 000 €dont 4.01% TTC d'honoraires

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  Appartement T3 de 64 m² avec spacieux balcon Annecy le Vieux

  ANNECY

  Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces , d'une surface habitable de 63,52 m² , situé au troisième étage d'une résidence sécurisée. Ce logement offre un agencement fluide et parfaitement optimisé pour le quotidien. Dès l'entrée, un hall de dégagement de 7,63 m² vous guide vers une belle pièce de vie de 26,13 m² qui regroupe harmonieusement l'espace séjour et la cuisine. Ce volume central, véritable coeur de l'appartement, s'ouvre de plain-pied sur un spacieux balcon de 11,83 m² , idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur et portant la surface privative totale à 75,35 m².La partie nuit, bien délimitée, se compose de deux chambres distinctes mesurant respectivement 12,12 m² pour la chambre principale et 10,00 m² pour la seconde. Pour compléter ces prestations, le bien dispose également d'une vaste salle de bain de 5,52 m² ainsi que de toilettes séparées d'une surface de 2,12 m². Cet appartement saura vous séduire par ses volumes judicieusement répartis et la générosité de son extérieur. Photos générées par IA

  Ref. : 38669-OST-A31

  430 000 €

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