T4 ATTIQUE 119,47 m² CENTRE METZ-TESSY VUE PANORAMIQUE EPAGNY METZ TESSY

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T4 ATTIQUE 119,47 m² CENTRE METZ-TESSY VUE PANORAMIQUE

Situé en plein coeur de Metz-Tessy, dans une résidence récente de 2020, au calme et entourée de verdure, découvrez ce superbe appartement en attique de 119,47 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur toute la chaîne de montagnes.

Ce bien lumineux et parfaitement agencé se compose d'un hall d'entrée avec placard, desservant une vaste pièce de vie de 43 m² avec salon, séjour et cuisine équipée ouverte, donnant accès à une magnifique terrasse de 38,60 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.

L'espace nuit propose : une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau équipée, dressing et balcon privatif de 5,90 m². Deux chambres de 12,22 m² et 11,73 m². Une salle de bains équipée avec double vasque et WC. Une buanderie de 5,15 m². Un espace bureau et un WC indépendant

En annexes : un parking de copropriété en sous-sol avec une cave, un garage double de 31,73 m² en supplément (50 000 €) et un local à vélos.

À proximité immédiate des commodités, écoles et transports (réseau Sibra).

Un bien rare à la vente, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié.

** €800 000 honoraires inclus | €770 000 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
119 m²
2 salle(s) de bain
3 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

La vue, l'ensoleillement, sa fonctionnalité, et son emplacement.

La quatrième chambre mais possible comme à l'origine du plan.

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
800000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
578 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
150
Dont lots d'habitation
150
Charges annuelles (ALUR)
3800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
316

Surfaces

Surface
119.47 m2
Surface loi Carrez
119.47 m2
Surface séjour
42.45 m2
Surface Dépendance(s)
31.73 m2
Surface terrasse
38.6 m2

Extérieur

Année construction
2020
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
isolation intérieur extérieur

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double, Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Travaux à prévoir
RAS

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/07/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2021
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
665 EUR
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
86 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Hall	4,57
3	Dégagement	5,47
3	Salle à manger	43
3	Terrasse	40
3	Salle de bains	5,16
3	Salle d'eau	3,65
3	W.C.	2,13
3	Buanderie	5,28
3	Suite parentale	25			réunion de la ch 1 et 2 avec dressing et sde
3	Chambre 3	12,59
3	Chambre 4	12,31
3	Balcon Terrasse	6,33			AVEC LA CHAMBRE PARENTALE
0	Cave	2,36
-1	Garage double possible	31,52			A 50 000 €
-1	Local vélos

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PASCAL IMMO

19 bis avenue de France
74000 Annecy
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 3800€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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Ref. : 38669-VES-C51

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