PASCAL IMMO

Villa 9 pièce(s) 291 m2 ANNECY LE VIEUX

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Sur la commune d'ANNECY LE VIEUX nous vous proposons à la vente cette spacieuse villa de plain pied d'une surface habitable de 291m² .Elle est composée d'une cuisine équipée , une pièce de vie de 65m² avec cheminée et donnant sur une vaste terrasse, 6 chambres ,un bureau , une mezzanine ,4 salles de bains et salles d'eau , ainsi qu'un sous sol et un double garage . L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 7300m² en bordure de rivière .
** €1 980 000 honoraires inclus | €1 881 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 291 m²
  • 2 salle(s) de bain
  • 6 chambre(s)
  • 7312 m²

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    ANNECY LE VIEUX LES ARGOS
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1980000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2484 EUR

Surfaces

  • Surface
    291 m2
  • Surface loi Carrez
    291 m2
  • Surface Utile
    153 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface terrain
    7312 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

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PASCAL IMMO
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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