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Maison de ville Annecy 102,43 m2 ANNECY

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Et oui ...c'est rare ,mais elle est bien en vente, secteur de Loverchy, une maison de ville rénovée en 1980, à remettre aux gouts du jour mais très bien entretenue, saine, avec du potentiel et à proximité du centre ville.
Au rez-de-chaussée le hall d'entrée, un salon, une cuisine, la chambre, un local technique/rangements, une salle de bains, wc ; à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc, un espace détente (possible d'en faire une quatrième chambre) avec accès à un balcon , un coin rangement (ou possibilité de dressing). A l'extérieur une terrasse à l'avant ainsi qu'à l'arrière de la maison, un abri de jardin et deux places de parking.
** 630 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 102 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)
  • 281 m²

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • Plus de voiture !!!!, la proximité de la ville et de ses agréments?..
Les gros <span>+</span>
  • Vous ferez revivre cette maison en mettant votre touche personnelle en décoration?..

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Taxe Foncière
    614 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    102.43 m2
  • Surface Utile
    117.87 m2
  • Surface séjour
    20.43 m2
  • Surface terrain
    281 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Hall d'entrée   7,62          
 RDC   Cuisine indépendante   9,40         avec accès terrasse à l'arrière de la maison 
 RDC   Salon   20,28          
 RDC   Chambre 1   11,73          
 RDC   Salle de bains   3,99          
 RDC   W.C.            dans la salle de bains 
 RDC   Local technique   12,77         accessible de l'extérieur/ agrandissement année 80 
 RDC   Abri de jardin   3          
 RDC   Parking            2 places sur le coté de la maison a droite servitude de passage 
 1   Chambre 2   10,86          
 1   Chambre 3   11,04          
 1   Salle de détente   18,50         ou faire une quatrième chambre 
 1   Dégagement placards   6,10         avec possibilité de créer rangements ou dressing ... 
 1   Salle d'eau   2,91          
 1   W.C.             
 1   Balcon   2,67          

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Pascal Immobilier
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Affichage des informations légales : Pascal Immobilier | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 379542764 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 18/05/2021

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