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Villa, Saint Martin Bellevue SAINT MARTIN BELLEVUE

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Cette belle villa contemporaine de 300 m² a été construite en 1985 sur les hauteurs du chef lieu.

Elle est implantée sur une parcelle de 1600 m² offrant une vue exceptionnelle, une exposition idéale et sans aucun vis à vis.

Vous découvrirez une grande pièce de vie de 65m² avec poêle à bois, cuisine américaine, quatre chambres dont une suite parentale, une seconde pièce de vie avec cuisine équipée, un grand bureau pouvant faire office d'une cinquième chambres. A l'extérieur: cuisine d'été avec une spacieuse terrasse jouxtant la piscine à débordement et le jacuzzi.
En annexe une salle de sport avec sauna, vaste garage pour plusieurs véhicules, parking extérieur, boulodrome etc...

A seulement 20 minutes de Genève et 10 minutes de Annecy centre, cette propriété offre une situation très privilégiée alliant le confort de vie calme et lumineux en harmonie avec la nature et son panorama.

** 2 100 000 € honoraires inclus | 2 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 300 m²
  • 3 salle(s) de bain
  • 5 chambre(s)
  • 1599 m²

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • Vue exceptionnelle Piscine à debordement
Les gros <span>+</span>
  • Manque un terrain tenis !!!

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    2100000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface terrain
    1599 m2
  • Surface terrasse
    200 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    4
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pascal Immo | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 18/05/2021

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