Villa, Saint Martin Bellevue SAINT MARTIN BELLEVUE

Cette belle villa contemporaine de 300 m² a été construite dans les année 1970, sur les hauteurs du chef lieu.

Elle est implantée sur une parcelle de 1600 m² offrant une vue exceptionnelle, une exposition idéale et sans aucun vis à vis.

Vous découvrirez une grande pièce de vie de 65m² avec poêle à bois, cuisine américaine, quatre chambres dont une suite parentale, une seconde pièce de vie avec cuisine équipée, un grand bureau pouvant faire office d'une cinquième chambres. A l'extérieur: cuisine d'été avec une spacieuse terrasse jouxtant la piscine à débordement et le jacuzzi.
En annexe une salle de sport avec sauna, vaste garage pour plusieurs véhicules, parking extérieur, boulodrome etc...

A seulement 20 minutes de Genève et 10 minutes de Annecy centre, cette propriété offre une situation très privilégiée alliant le confort de vie calme et lumineux en harmonie avec la nature et son panorama.

** 1 495 000 € honoraires inclus | 1 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
300 m²
3 salle(s) de bain
5 chambre(s)
1599 m²

L'avis de nos supers agents

Vue exceptionnelle Piscine à debordement

Manque un terrain tenis !!!

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
1495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
300 m2
Surface séjour
65 m2
Surface terrain
1599 m2
Surface terrasse
200 m2

Extérieur

Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
3
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
4
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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19 Bis Avenue de France
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Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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