Pascal Immo

Maison Thusy 5 pièce(s) 113 m2 THUSY

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A seulement 30 minutes d'Annecy, venez profiter des airs de campagne qu'offre cette maison individuelle très agréable.
Implantée sur un terrain de 1 418 m², clôturée, équipée d'un portail électrique, elle vous impressionera tout de suite avec son jardin entretenu et sa terrasse confortable.
En intérieur, la surface de 130 m² utile est bien répartie. La pièce de vie en rez-de-chaussée ouvre sur la pergola bioclimatique. La cuisine indépendante et la pièce chambre/bureau offrent de belles perspectives d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination !
A l'étage, trois belles chambres dont deux avec accès au balcon exposé Sud composent un coin nuit agréable, complété par une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche.

En annexes : des combles aménageables en salle de jeux, un garage double, un atelier undépendant de 48m² et un sous-sol partiel .

En somme, un beau terrain, un gros potentiel et une localisation idéale aux portes du Grand Annecy.
** 550 000 € honoraires inclus | 525 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 113 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)
  • 1418 m²

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • Grand jardin Potentiel calme
Les gros <span>+</span>
  • Travaux interieur

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface Dépendance(s)
    54 m2
  • Surface terrain
    1418 m2

Autres

  • Cave(s)
    30
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple, Garage Double
  • Nombre places parking
    8
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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PASCAL IMMO
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 18/05/2021

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