Maison Marcellaz Albanais 8 pièce(s) 230 m2 MARCELLAZ ALBANAIS

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Vous aspirez à une nouvelle vie, proche de la nature, au calme absolu, en toute discrétion, à la campagne mais aux portes d'Annecy, limitrophe Chapeiry!

Un fort potentiel pour cette grande villa édifiée en 1980 sur une parcelle de 3975m² (piscinable!) bénéficiant d'un extérieur très arboré.
La villa se compose :
- d'un grand espace de vie de plus de 70m² de salon/salle à manger avec accès à la terrasse orienté sud, une cuisine indépendante avec un accès à une seconde terrasse, 2 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau) et un wc,
- au niveau supérieur, le hall dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc.

Un sous sol complet offre un double garage et 4 caves en annexes! Toiture refaite et panneaux photovoltaïques datant de 2010.

La villa nécessite d'un bon rafraichissement pour une remise au gout du jour!

** 599 000 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
230 m²
1 salle(s) de bain
6 chambre(s)
3975 m²

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
599000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1468 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Surfaces

Surface
230 m2
Surface terrain
3975 m2

Autres

Cave(s)
4
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Double
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/03/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 18/05/2021

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