PASCAL IMMO

SUPERBE CHALET A 15 MINS DES PISTES ET DU LAC D'ANNECY THONES

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Vous rêvez du grand air et de nature, de charme et de calme.
Vous êtes à la bonne adresse.

Offrez vous le luxe de la vie de chalet dans ce magnifique corps de ferme rénové, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes à 2 pas de Thônes.
Avec ses grands espaces de vie, ses finitions de qualité et ses équipements modernes, cette propriété est la quintessence du style de vie alpin.
Les baies vitrées permettent de profiter de la vue panoramique sur les sommets enneigés, tandis que les espaces extérieurs généreux offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air.
Le chalet comprend également 3 chambres spacieuses et confortables et une belle suite parentale. Une autre salle de bains avec douche et baignoire ilot agrémente le coin nuit.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre propre oasis de montagne dans un cadre enchanteur.

Isolation performante, poêle à granule, huisseries aluminium
** 899 000 € honoraires inclus | 854 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 215 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 1205 m²

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • COUP DE COEUR IMMEDIAT CALME ET NATURE PAS LOIN DES PISTES SEJOUR DE 100m²
Les gros <span>+</span>
  • A VOUS DE ME DIRE?

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LE SAPPEY
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    899000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR
  • Coût Energie
    2400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface loi Carrez
    190 m2
  • Surface au sol
    225 m2
  • Surface séjour
    100 m2
  • Surface terrain
    1205 m2
  • Surface terrasse
    120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Bac acier
  • Etat couverture
    neuf
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Séjour   103   SO   Parquet    
    Suite parentale   23   N   Parquet    
    Buanderie   7,20          
    Chambre 1   12,96   E       
    Chambre 2   10,52   E       
    Chambre 4   9,50   N       

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PASCAL IMMO
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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