Maison individuelle 220 m² sous sol total et piscine MARCELLAZ ALBANAIS

Maison individuelle 220 m² sous sol total et piscine 1/13

Maison individuelle 220 m² sous sol total et piscine 2/13

Maison individuelle 220 m² sous sol total et piscine 3/13

Maison individuelle 220 m² sous sol total et piscine 4/13

Maison individuelle 220 m² sous sol total et piscine 5/13

Maison individuelle 220 m² sous sol total et piscine 6/13

Maison individuelle 220 m² sous sol total et piscine 7/13

Maison individuelle 220 m² sous sol total et piscine 8/13

Maison individuelle 220 m² sous sol total et piscine 9/13

Maison individuelle 220 m² sous sol total et piscine 10/13

Maison individuelle 220 m² sous sol total et piscine 11/13

Maison individuelle 220 m² sous sol total et piscine 12/13

Maison individuelle 220 m² sous sol total et piscine 13/13

MARCELLAZ: A proximité du centre du village et de ses commerces, au calme, maison individuelle familiale de 220 m² sur sous sol total entièrement rénovée. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec de nombreux rangements, un séjour de 48 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 17 m², une salle de bains, 2 chambres de 14 m².
A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres généreuses de 14 à 24 m², un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire.
Le sous sol total de 110 complète ce bien avec un garage pouvant accueillir plusieurs voitures, une buanderie, une chaufferie et une cave.
Implantée sur 1260 m² de terrain, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine et nage à contre courant.

** 799 000 € honoraires inclus | 774 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
220 m²
2 salle(s) de bain
7 chambre(s)
1260 m²

L'avis de nos supers agents

Maison rénovée en 2021 (peinture intérieure, cuisine, salle de bains sauf faience du haut), tous les sol jusqu'au sous sol, carrelage de la terrasse, façade et volets repeints

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
799000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
220 m2
Surface terrain
1260 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
7
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
4
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non

Terrain

Assainissement
Tout à l'égout
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2020
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2264 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2264€ au (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	11		Carrelage
0	Cuisine	17,61		Carrelage
0	Pièce de vie	48		Carrelage
0	Chambre 1	14		Parquet Flottant
0	Chambre 2	13,56		Parquet Flottant
0	Toilettes	2		Carrelage
0	Salle de bains	8,90		Carrelage
1	Chambre 3	17,78		Parquet Flottant
1	Chambre 4	18		Parquet Flottant
1	Chambre 5	24,49		Parquet Flottant
1	Chambre 6	19		Parquet Flottant
1	Bureau	9		Parquet Flottant
1	Salle de bains	10,84		Carrelage
-1	Garage	54,82
-1	Chaufferie	8,60
-1	Cave	14,83
-1	Buanderie	32

Ce bienvous intéresse ?

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Pascal Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Pascal Immobilier contact@pascal-transaction.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Notre agence immobilière à annecy

PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Vous souhaitez nous confierla vente de votre bien ?

Contactez-nous !

Nos pépitessimilaires

new

Maison Etercy 6 pièce(s) 173 m2

ETERCY

Maison mitoyenne de presque 180 m² avec 4 grandes chambres et possibilité d'en faire une cinquième. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une buanderie, un espace nuit avec une chambre de 15 m² , une salle de bain et un wc séparé. La pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec son poêle est ouverte sur un espace extérieur bénéficiant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest qui vous permettra de profiter d'une grande terrasse en bois avec une piscine. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 grandes chambres dont 2 de plus de 20 m² intégrant une salle de jeux pour les enfants ou autres, en fonction des besoins.... Une salle de bains avec WC Un sous-sol complet vous permettra de stationner au moins 2 véhicules. il comprend également une salle d'eau, une buanderie, un bureau et d'autres espaces de rangements. Terrain entièrement clos avec portail avec possibilité de stationnements.

Ref. : 38227

549 000 € dont 4.97% TTC d'honoraires

Découvrir
Maison individuelle à CHAPEIRY

CHAPEIRY

CHAPEIRY, à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute, maison individuelle de 122 m², à la conception optimisée et doublement isolée! Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée avec WC donnant sur un espace de vie de 53 m² exposé sud ouest, comprenant 3 baies vitrée pour un maximum de lumière. Pour le coté pratique, une arrière cuisine vous permettra de créer un espace cellier/buanderie. A l'étage, vous trouverez une salle de bains avec double vasque, 4 chambres, dont une avec possibilité de création d'un dressing ou salle de douches, toilettes indépendant. En annexe, un garage avec porte sectionnelle motorisée, le tout édifié sur un terrain de 720 m².

Ref. : 38224-3

649 900 €

Découvrir
Maison individuelle à CHAPEIRY

CHAPEIRY

CHAPEIRY, à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute, maison individuelle de 122 m², à la conception optimisée et doublement isolée! Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée avec WC donnant sur un espace de vie de 53 m² exposé sud ouest, comprenant 3 baies vitrée pour un maximum de lumière. Pour le coté pratique, une arrière cuisine vous permettra de créer un espace cellier/buanderie. A l'étage, vous trouverez une salle de bains avec double vasque, 4 chambres, dont une avec possibilité de création d'un dressing ou salle de douches, toilettes indépendant. En annexe, un garage avec porte sectionnelle motorisée, le tout édifié sur un terrain de 670 m².

Ref. : 38224-1

629 900 €

Découvrir