Ferme /loft Poisy 9 pièce(s) 275 m2 POISY

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A Poisy, secteur de Marny, au bout d'une impasse située à quelques minutes du centre du village et au pied de la montagne d'Age, agréable demeure en copropriété composée de deux lots offrant de nombreuses possibilités, modulable pour famille recomposée, entrepreneur, freelance, professions libérales ?

Cette ancienne ferme a été entièrement réhabilité en 2011 par un architecte afin de proposer deux logements esprit loft.

Lot 1 de 112 m² avec jardin, espace de vie de plus de 40 m², 2 chambres, espace bureau, 2 salles d'eau ;

Lot 2 de 163 m² avec grand espace de vie de 85 m², suite parentale, 3 chambres, terrasse dans le toit, grande fenêtre de 3,60 mètres de longueur avec vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes.

Venez découvrir ce bien unique et atypique qui ne manquera pas de vous séduire. Une exclusivité PASCAL IMMO.

Nos honoraires

9 pièce(s)
290 m²
1 salle(s) de bain
6 chambre(s)
362 m²

L'avis de nos supers agents

Veritable loft Volume spectaculaire Mont Blanc en vue !!!

Piscine pas possible, jacuzzi pas de soucis

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
MARNY
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
1590000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1990 EUR
Coût Energie
3401 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
290 m2
Surface loi Carrez
275 m2
Surface au sol
290 m2
Surface construite
332 m2 environ
Surface séjour
85 m2
Surface Dépendance(s)
42 m2
Surface terrain
362 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1890
Couverture
Tuiles
Etat couverture
NEUVE
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre de taille
Style
Ancienne ferme
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Extérieur et couvert, Garage Double
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	10,29	S	Béton ciré
0	Chambre 1	8,42		Béton ciré
0	Bureau	18,62	S	Revêtement divers
0	Salle de bains WC	2,49
1	Entrée - Dégagement
1	Chambre 2	10,15	S
1	Chambre 3	11,18	S
1	Chambre 4	11,46	O
1	Buanderie	6,48
1	Bureau	8,83
1	Séjour - Salon - Cuisine	44,86
1	Chambre 5	10,39	E
1	SDE WC	5,41
1	SDB WC	6,27
2	Séjour - Salon - Cuisine	85,12	SE	Béton ciré
2	Chambre 6	14,40	SE	Revêtement divers
2	Bureau	10,45	O
2	Salle d'eau	4,07
2	W.C.	2,49
2	Terrasse	15,67	S	Parquet

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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