Maison individuelle à fort potentiel ANNECY LE VIEUX ANNECY LE VIEUX

Maison individuelle à fort potentiel ANNECY LE VIEUX 1/10

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ANNECY LE VIEUX: Située à proximité immédiate du campus universitaire et de la ligne de bus Rythmo, maison individuelle à fort potentiel implantée sur 665 m² . Développée sur 2 niveaux sur un sous sol complet, elle comprend au rez de chaussée une cuisine équipée indépendante qu'il est possible d'ouvrir sur un séjour avec poêle à bois donnant sur une véranda exposée sud ouest, une chambre avec placard, une salle de douches, un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres spacieuses de 15 m² et 16 m² avec placard, un bureau et un cabinet de toilette. Le sous sol semi enterré dispose d'un garage de 40 m², 2 caves, une chambre d'appoint et une salle de douches avec WC. Pour votre confort, la chaudière et la toiture ont été remplacée. Vous serez séduits par le potentiel de cette habitation et sa vue dégagée.

** 799 000 € honoraires inclus | 768 500 € hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
113 m²
4 chambre(s)
665 m²

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
799000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
113.15 m2
Surface terrain
665 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1958
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Refait en 2009
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing
Style
Années 60
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à bois
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/04/2021
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1259 EUR
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1259€ au (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,39		Carrelage
0	Cuisine indépendante	9,19		Carrelage	possibilité de l'ouvrir
0	Pièce à vivre	25,21		Carrelage	avec poele à bois
0	Véranda	10,95		Carrelage
0	Chambre 1	11,69		Parquet	avec placard
0	Salle d'eau	2,83		Carrelage
0	W.C.	1,14		Carrelage
1	Salle d'eau	3,34		Lino	cabinet de toilette avec bidet
1	Bureau	5,41		Lino
1	Chambre 2	15,79		Lino
1	Chambre 3	16,47		Lino
1	Dégagement	4,49		Lino
-1	Garage	40,88
-1	Chambre d'amis	11,31
-1	Salle d'eau	3,34		Carrelage
-1	Cave	4,51
-1	Cave	2,52

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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