Vieugy - Villa de 172 m² implantée sur un terrain de 860 m² ANNECY

Vieugy - Villa de 172 m² implantée sur un terrain de 860 m² 2/9

Vieugy - Villa de 172 m² implantée sur un terrain de 860 m² 3/9

Vieugy - Villa de 172 m² implantée sur un terrain de 860 m² 4/9

Vieugy - Villa de 172 m² implantée sur un terrain de 860 m² 5/9

Vieugy - Villa de 172 m² implantée sur un terrain de 860 m² 6/9

Vieugy - Villa de 172 m² implantée sur un terrain de 860 m² 7/9

Vieugy - Villa de 172 m² implantée sur un terrain de 860 m² 8/9

Vieugy - Villa de 172 m² implantée sur un terrain de 860 m² 9/9

Un petit coin de Paradis aux portes de la ville !
Cette maison si singulière par son agencement, ses prestations de qualité et son architecture incomparable ne vous laisseront pas indifférent.
Cette villa offre au rez de chaussée des espaces de vie intérieurs et extérieurs très agréables et lumineux. Sa vaste pièce de vie et sa cuisine équipée de 64 m² donnent sur de belles terrasses aménagées et abritées ainsi que sur la piscine. Vous y trouverez également un coin nuit avec une grande suite parentale, son dressing et sa salle de bains équipée, une chambre avec sa sdo, un wc,
à l'étage ; 2 chambres, une salle d'eau équipée avec wc, une mezzanine pouvant être transformée en 5ème chambre.
Un sous sol de 82 m², avec garages et cave, permettra aux "bricoleurs" ou "collectionneurs " de se divertir à leur guise.
Un terrain de pétanque et un espace jardin profiteront aux petits et grands !
Une maison familiale pour des moments de bonheur à partager !

** 1 200 000 € honoraires inclus | 1 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
172 m²
1 salle(s) de bain
4 chambre(s)
860 m²

L'avis de nos supers agents

Maison unique avecdes volumes pensés par un architecte. Des matériaux de qualité Un havre de paix

Avec un emaison comme celle-ci, on est exigeant pour notre lieu de vacances ! Un peu de peinture à prévoir

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74600
Ville
ANNECY
Secteur
VIEUGY
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
1200000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2240 EUR

Surfaces

Surface
172 m2
Surface loi Carrez
165 m2
Surface au sol
246 m2
Surface séjour
64 m2
Surface terrain
860 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Forme Toiture
Toiture composée
Etat couverture
très bon état
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Aluminium
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol, Garage Double
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
3
Piscine
Oui

Terrain

Cloture
Palissade

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Hall
0	Séjour - Salle à manger	46
0	Cuisine ouverte	18
0	Buanderie	7
0	Suite parentale	25
0	Chambre 2	11
0	Salle d'eau
0	W.C.
1	Mezzanine	16
1	Chambre 3	11,50
1	Chambre 4	11
1	Salle de bains WC	4,50
1	Dressing
-1	Sous sol	73
-1	Cave à vin	9

Ce bienvous intéresse ?

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Pascal Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Pascal Immobilier contact@pascal-transaction.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Notre agence immobilière à annecy

PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Vous souhaitez nous confierla vente de votre bien ?

Contactez-nous !

Nos pépitessimilaires

Maison 148,38 m² PRINGY

PRINGY

Sur Pringy Promery, une maison individuelle idéalement située sur l'axe nord proche des commodités et des réseaux bus pour faciliter votre quotidien et l'autonomie des enfants. Dans un environnement agréable et entouré de verdure, sur une parcelle de terrain de 910 m² piscinable, la maison sera composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une buanderie, la pièce à vivre de 59 m², wc indépendant ; et à l'étage une suite parentale avec la salle de bains, trois autres chambres, une autre salle de bains, un dégagement pouvant servir de bureau et WC . En annexe un garage double de 31,92 m². Une maison d'architecture moderne offrant des beaux espaces fonctionnels le tout avec des prestations de qualités.

Ref. : 38319-02

1 205 000 €

Découvrir
new

Maison Meythet 6 pièce(s) 133 m2

MEYTHET

Un véritable trésor offrant à la fois l'intimité d'une maison individuelle et la proximité des commodités . Cette maison familiale d'environ 133 m² de surface habitable se compose de beaux espaces de vie s'ouvrant sur un espace extérieur privé pour profiter du plein air en plein coeur de la ville. En rez-de-chaussée, on dispose d'un hall d'entrée, wc, un espace cellier/buanderie, une cuisine indépendante équipée, un double séjour avec poêle donnant sur la terrasse abritée et le jardin. A l'étage, on retrouve trois belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au dernier niveau, bénéficiez des combles aménagées en chambre d'amis/salle de jeux, idéal pour créer une quatrième chambre! Une seconde terrasse s'offre à vous devant l'entrée pour profiter des derniers rayons de soleil de la journée! Terrain entièrement clos, un portail électrique donne accès au garage fermé (mezzanine pour espace de stockage) avec place de stationnement devant sous un carport.

Ref. : 38384

694 000 € dont 3.74% TTC d'honoraires

Découvrir
Maison Poisy

POISY

POISY: Maison proche des commerces, composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour de 39 m² exposé Sud ouest, une suite parentale de 17 m², toilettes. A l'étage, 4 chambres au choix, salle de bains et dressing. En annexe, garage avec porte motorisée. Pour votre confort, chauffage au sol par pompe à chaleur au rez de chaussée, et volets électriques partout.

Ref. : 38245-C

679 900 €

Découvrir

Découvrir toutes nos pépites

‹ › ×