Maison Saint-jorioz 7 pièce(s) 180 m2 ST JORIOZ

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Sur les premières hauteurs de Saint-Jorioz, route de la Magne, découvrez cette bâtisse savoyarde de caractère. Cette maison mitoyenne à aménager, de plus de 180 m², séduit par son esprit loft atypique, son calme absolu et sa vue panoramique à 180° sur le lac et les montagnes.

Elle comprend un rez-de-jardin disposant des volumes nécessaires pour créer un studio indépendant, une buanderie, un vestiaire et un grand garage.

À l'étage, une spectaculaire pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur plusieurs balcons face au panorama.

Le dernier niveau offre un superbe potentiel pour agencer 3 à 4 chambres et 2 salles de bains.

Jardin et places de stationnement sur une parcelle d'environ 500 m².

L'intérieur nécessite des travaux d'agencement, offrant ainsi la liberté d'une personnalisation totale de vos espaces. Pour vous aider à vous projeter, des plans d'architecte, un chiffrage des travaux à prévoir et un accompagnement sur mesure par des partenaires locaux sont à votre disposition.

Une opportunité rare de façonner un lieu de vie unique dans un environnement d'exception.

EXCLUSIVITE

** €890 000 honoraires inclus | €863 000 hors honoraires | Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
210 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)
515 ²

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74410
Ville
ST JORIOZ
Nombre étages
3
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
890000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
210 m2
Surface au sol
194 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
515 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
A réhabiliter
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée
1	Séjour - Salle à manger
1	Cuisine ouverte
1	W.C.
2	Suite parentale	20
2	Chambre 1	12
2	Chambre 2	17
2	Salle de bains
2	Rangement
0	Garage	22
0	Pièce à aménager	22
0	Pièce à aménager	11

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