Propriété d'exception à Saint-Jorioz avec piscine intérieure SAINT JORIOZ

Nos pépitessimilaires

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  Villa d'exception avec vue panoramique sur le lac à Sevrier

  SEVRIER

  En exclusivité, découvrez cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure de 3900 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue à couper le souffle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes du centre d'Annecy. La villa principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'ouvre sur un hall menant à un vaste salon doublé avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée, une arrière cuisine, buanderie et une véranda de 40m² avec cuisine d'été, parfaite pour vos moments de détente face à la piscine. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc indépendant. Une dépendance de charme, style chalet, permet de recevoir famille ou amis en toute indépendance : séjour, salle à manger avec cuisine, trois chambres sous combles, salle de bains et wc. Cet espace peut également être réuni à la maison principale selon vos envies. Les annexes comprennent un sous-sol, un garage double, plusieurs places de stationnements, un cabanon et un parc bucolique traversé par un petit ruisseau... " Un lieu de vie exceptionnel rare sur le marché "

  Ref. : 38665

  2 420 000 €dont 4.99% TTC d'honoraires

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  Maison Menthon Saint Bernard

  MENTHON SAINT BERNARD

  Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés du Ramponnet, sur les hauteurs de Talloires-Montmin, cette propriété de caractère développe plus de 180 m² habitables dans un environnement d'exception, entre lac et montagnes, à quelques minutes de Annecy. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 200 m², la maison bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac d'Annecy, véritable tableau vivant évoluant au fil des saisons. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une élégante entrée cathédrale ouvrant sur un vaste espace de réception baigné de lumière. Le séjour, prolongé par une large terrasse, invite à profiter pleinement d'un panorama rare, idéal pour des moments de détente ou de réception. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de vie avec fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable cocon, avec salle de bains, WC et terrasse privative offrant une vue imprenable sur le lac dès le réveil. Deux autres chambres spacieuses viennent compléter ce niveau. Un grenier d'environ 50 m², entièrement aménageable, offre un potentiel remarquable pour créer un espace supplémentaire selon vos envies : suite, bureau ou espace bien-être. En annexes, un vaste garage double de 50 m² ainsi que des caves en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette propriété et de révéler tout son potentiel, pour en faire une résidence d'exception à votre image. À proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers de randonnée, cette maison rare conjugue élégance, sérénité et panorama d'exception. Plans disponibles. Visuels non contractuels ? projections réalisées par intelligence artificielle.

  Ref. : 38618

  1 750 000 €dont 4.17% TTC d'honoraires

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  Ancienne grange réhabilitée en villa de 175 m² avec vue panoramique lac et montagnes

  SAINT JORIOZ

  Découvrez ce lieu de vie singulier de 175 m², fruit d'une superbe réhabilitation. Nichée sur un terrain verdoyant de 998 m², cette ancienne grange revisitée en villa jouit d'une intimité rare et d'une luminosité optimale du lever au coucher du soleil. Son atout majeur reste sa vue imprenable dominant les eaux du lac et les reliefs environnants, offrant un quotidien idyllique, baigné de nature et de sérénité. L'espace de vie principal a été aménagé à l'étage pour maximiser la vue et la luminosité. Il se compose d'un vaste séjour avec plafond cathédrale et d'une cuisine américaine, le tout donnant de plain-pied sur une grande terrasse abritée et le jardin. Ce niveau comprend également des toilettes. Juste au-dessus, une mezzanine permet d'aménager une chambre, un bureau, un espace TV ou une salle de jeux. Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace nuit. Il comprend un hall d'entrée, trois chambres bénéficiant d'un accès direct au jardin, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Cette maison offre des volumes généreux, une belle modernité et un cadre de vie particulièrement agréable. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser l'intérieur selon vos goûts pour vous l'approprier. Contactez-nous pour organiser une visite. Photos générées par IA.

  Ref. : 38483

  1 490 000 €dont 4% TTC d'honoraires

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