Maison mitoyenne VIEUGY 116 m² VIEUGY

VIEUGY, à proximité du centre du village et à 3 min de l''entrée d'autoroute, maison mitoyenne composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour de 39 m² donnant sur terrasse et jardin, une suite parentale de 17 m², toilettes.
A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains.
En annexes, un garage et une place de parking privative.
Pour votre confort, chauffage au sol par pompe à chaleur au rez de chaussée, et volets électriques partout.
Coté pratique, vous apprécierez l'arrêt de bus à proximité immédiate
qui mène au lycée Baudelaire ou au centre Seynod, et la proximité au centre du village avec ses commerces et son marché hebdomadaire de petits producteurs locaux.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
116 m²
1 salle(s) de bain
4 chambre(s)
140 ²

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
519900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
115.83 m2
Surface loi Carrez
115.83 m2
Surface séjour
39.18 m2
Surface terrain
140 m2
Surface terrasse
33.99 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2024
Couverture
Tuiles
Construction
Bois
Style
Contemporain
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	39,18	SO	Carrelage
0	Chambre 1	13,94	NE	Parquet Flottant
0	Salle d'eau	3,36		Carrelage
0	W.C.	3,90		Carrelage
1	Chambre 2	13,35		Parquet Flottant
1	Chambre 3	13,45		Parquet Flottant
1	Chambre 4	10,14		Parquet Flottant
1	Salle de bains	8,84		Carrelage
1	Dressing	2,72		Carrelage

Ce bienvous intéresse ?

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Pascal Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Pascal Immobilier contact@pascal-transaction.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Notre agence immobilière à annecy

PASCAL IMMO - New

19 bis avenue de France
74000 Anncy
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Affichage des informations légales : PASCAL IMMO - New | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Anncy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI74012016000010942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Vous souhaitez nous confierla vente de votre bien ?

Contactez-nous !

Nos pépitessimilaires

Villa Contemporaine aux portes d'Annecy - Lovagny

LOVAGNY

Découvrez un cadre de vie privilégié à Lovagny, à seulement 150 m des écoles et commerces du village, où cette maison individuelle de 122.50 m² allie confort moderne et environnement verdoyant sur une vaste parcelle de 745 m². Située à deux pas des Gorges du Fier, cette villa offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et proximité immédiate du bassin annécien. Un espace de vie tourné vers le jardin : Le rez-de-jardin s'ouvre sur une pièce de réception lumineuse de 55 m². Ce volume généreux intègre harmonieusement le séjour et la cuisine, créant un espace convivial baigné de lumière naturelle. L'étage dédié au confort familial : Le dégagement dessert quatre belles chambres, dont une suite avec dressing. Annexes : Un garage de 16 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Pour votre confort : Chauffage par pompe à chaleur (PAC) et isolation haute performance.

Ref. : 38739-2

719 900 €

Découvrir
new

Maison Chapeiry 6 pièce(s) 145 m2

CHAPEIRY

Idéalement située à Chapeiry, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, qui offre tout le confort pour une vie de famille harmonieuse. Edifiée sur un terrain de 1426 m² arboré et clos, d'une surface habitable d'environ 145 m², elle se compose : d'une cuisine conviviale idéale pour les repas en famille, avec accès sur la terrasse, une belle pièce de vie spacieuse ouverte sur le jardin, en demi niveau une suite parentale avec dressing et salle de douche, au niveau supérieur deux chambres avec placard, un bureau (transformable en chambre), une buanderie, une salle de bains et un wc séparé. La maison offre des annexes très intéressantes, un sous sol complet avec garage double, 2 caves ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux aves garage double et espace de stockage (aménageable en habitable).

Ref. : 38700

759 200 €dont 4% TTC d'honoraires

Découvrir
Maison Balmont 6 pièce(s) 158 m2

BALMONT

Vous souhaitez bénéficier d'un accès rapide à l'autoroute tout en profitant d'un environnement paisible ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, elle offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Son agencement atypique et fonctionnel permet une grande flexibilité d'aménagement, s'adaptant facilement à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un WC avec espace buanderie. En demi-niveau inférieur, une belle pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une agréable terrasse et le jardin. Au demi-niveau supérieur, deux belles chambres et une salle d'eau équipée avec WC complètent l'espace nuit. Les combles aménagés, pouvant être rendus indépendants , accueillent une vaste suite parentale ainsi qu'un espace TV confortable. En annexes : une cave de 20 m², un abri de jardin et un local de stockage.

Ref. : 38779

648 000 €

Découvrir