L'élégance de la pierre dans un écrin de verdure HERY SUR ALBY

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Échappez à l'agitation quotidienne dans cette propriété exceptionnelle offrant un cadre de vie privilégié. Située à Héry-sur-Alby, cette maison de caractère est implantée sur un majestueux terrain de 4969 m², garantissant intimité et quiétude.

Derrière sa façade en pierre, découvrez une rénovation alliant charme authentique et fonctionnalité moderne. Le rez-de-chaussée est dédié aux moments de partage, avec une grande salle à manger-cuisine et un double séjour avec cheminée. Les étages accueillent cinq chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une mezzanine. Les matériaux nobles (bois, pierre) créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Profitez de cet environnement sans pareil : un parc arboré avec terrasses multiples et l'espace piscine, conçu pour les loisirs en famille ou entre amis. Idéal pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes de standing.

Un emplacement recherché pour une qualité de vie incomparable. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

** €1 155 000 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
275 m²
3 salle(s) de bain
5 chambre(s)
4969 ²

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1155000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1554 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
275 m2
Surface séjour
80 m2
Surface terrain
4969 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1992
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre
Style
Maison de maître
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
3
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
232 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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