Maison Alby Sur Cheran 5 pièce(s) 98.66 m2 ALBY SUR CHERAN

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ALBY SUR CHERAN, à proximité immédiate d'Annecy, idéalement desservi, environnement calme et agréable, pour cette maison mitoyenne par l'abri voiture, composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour de 37.54 m² donnant sur terrasse et jardin, toilettes.
A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bains.
En annexes, un garage et une place de parking aérienne.
Pour votre confort, chauffage au sol par pompe à chaleur au rez de chaussée, et volets électriques partout.

Nos honoraires

5 pièce(s)
99 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
389900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
98.66 m2
Surface loi Carrez
87.54 m2
Surface au sol
98.91 m2
Surface séjour
37.54 m2
Surface terrasse
16.8 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2025
Couverture
Tuiles
Construction
Ossature bois
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Séjour - Cuisine	37,54			34.99 m² habitables
0	Garage	17,76
0	Jardin	234,62			dont terrasse 16.80 m²
0	W.C.	5,42
1	Chambre 1	11,56			9.54 m² habitables
1	Chambre 2	15,72			13.15 m² habitables
1	Chambre 3	12,16			10.20 m² habitables
1	Dressing	2,94
1	Dégagement	2,92
1	Salle de bains	10,40			8.38 m² habitables

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Affichage des informations légales : PASCAL IMMO - New | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Anncy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI74012016000010942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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