Idéalement située entre Annecy et Genève, au coeur du secteur recherché de Ferrières, cette maison hors d'eau / hors d'air bénéficie d'une position dominante offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée exceptionnelle sur les environs.
Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, cette construction représente une opportunité rare de concevoir un projet sur mesure, selon vos envies et vos besoins. Le bien profite également d'une situation pratique avec ramassage scolaire à proximité et un accès rapide aux transports en commun du Grand Annecy, facilitant les déplacements quotidiens vers Annecy et les axes en direction de Genève.
La maison se développe sur deux niveaux principaux, avec la possibilité d'aménager une mezzanine afin d'optimiser les volumes et créer un espace supplémentaire.
Le rez-de-chaussée permet d'envisager l'aménagement de deux garages avec portes motorisées, un accès indépendant, deux chambres, une suite parentale, une buanderie ainsi que des WC. Cette configuration offre une grande flexibilité d'usage, notamment pour un projet familial ou une organisation avec espace indépendant.
À l'étage, vous pourrez imaginer une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec la possibilité d'ajouter une ou deux chambres supplémentaires. La création d'une mezzanine au-dessus de cet espace apportera encore plus de volume et de caractère à l'ensemble.
Implantée sur un terrain de 1 400 m² constructible, cette propriété offre également un potentiel de division parcellaire, constituant un atout supplémentaire pour un projet d'investissement ou de valorisation.
Cette maison aux volumes généreux séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, dans un cadre naturel de qualité, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour faire de ce bien un lieu de vie unique. Plans disponibles sur demande.
Visuels non contractuels . projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle.
** €1 170 000 honoraires inclus | €1 112 000 hors honoraires | Honoraires : 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur
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