Nichée dans un environnement privilégié entre Menthon-Saint-Bernard et Talloires, au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis, cette élégante maison de plus de 200m² séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son magnifique parc arboré de 3 457m², un bien rare sur le secteur.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et d'un espace salle à manger.
L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur une grande terrasse et un jardin paysager, offrant un cadre de vie intimiste et verdoyant.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie.
A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et toilette. Deux grands greniers offrent un potentiel pour la création de chambres supplémentaires, d'une salle de jeux ou d'un espace de loisirs selon vos envies.
Le sous sol complet comprend un vaste garage double, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle.
A l'extérieur, le parc, parfaitement préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure.
Une piscine est déja présente et pourra être rénovée afin de révéler tout son potentiel.
La maison nécessite un rafraîssement intérieur, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Une extention est également envisageable, offrant encore davantage de perspectives à cette proprété d'exception.
** €2 415 000 honoraires inclus | €2 300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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