PRE COSY VILLY LE PELLOUX

PRESENTATION DE LA RESIDENCE
Dans un écrin vert proche de la ville, cette nouvelle résidence bénéficie d'une situation recherchée.
La proximité du péage de Cruseilles permet un accès en 15 mn à Annecy et en 35 mn à Genève
Elégante et intimiste, cette résidence est une réelle opportunité pour investir ou habiter.

Le projet est composé de 36 logements répartis dans 2 petits bâtiments à taille humaine en R+3. Implantés en L, sur une butte, les appartements bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne et les sommets environnants.

Stationnements (Garage et/ou parking en sous-sol) pour chaque logement

PRIX PROMOTEUR

Livraison 3ème trimestre 2025

PRESTATIONS
Carrelage 45x45 dans les pièces principales
Parquet stratifié dans les chambres
Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans salle de bains
WC suspendu
Chauffage et Eau Chaude par chaudière individuelle gaz
Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
Fenêtres et baies vitrées en PVC avec double vitrage

TYPOLOGIE
Du T2 au T4

* Nous contacter pour connaitre les disponibilités

COMMODITES
Ecoles
Commerces

Nos honoraires

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Programme Neuf
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
261500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Dont lots d'habitation
36
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Extérieur

Année construction
2025
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Simple, Sous-Sol
Sous-sol
Oui

Description Programme

Nom du programme
PRECOSY
Nom du promoteur
VILLE ET VILLAGE
Date de Livraison
3T2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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PASCAL IMMO New

19 bis avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Affichage des informations légales : PASCAL IMMO New | Raison sociale : SARL PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI74012016000010942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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Ref. : 38099-COEUR

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