Les Lueurs du Lac SAINT JORIOZ

Cette maison individuelle implantée sur un terrain de 860 m², située sur la commune de Saint Jorioz, saura vous faire rêver grâce à son environnement exceptionnel, entouré de verdure et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes.

La pièce de vie très confortable offrira une vue exceptionnelle sur le Lac d'Annecy. Avec la cuisine équipée et ouverte donnant accès à une terrasse, les moments partagés en famille ou entre amis seront très appréciés. Enfin, la suite parentale, son dressing, sa salle de bains équipée et un WC indépendant assurent une intimité certaine.

Au rez inférieur, trois chambres avec terrasse, un bureau, un grand dégagement, une buanderie et une grande salle de bains équipée rendent cette maison facile et agréable à vivre en famille.

Maison d'une surface de 162.46 m², avec des prestations de qualité sur un terrain piscinable dans un lotissement de 3 lots, au calme et proche du centre de Saint Jorioz et de ses commodités.

Nos honoraires

5 pièce(s)
162 m²
4 chambre(s)
860 m²

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CHEZ SEYTEUR
Nombre étages
2
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
1420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
162.46 m2
Surface au sol
100.93 m2
Surface construite
198.39 m2 environ
Surface aménageable
162.46 m2 environ
Surface séjour
56.27 m2
Surface terrain
860 m2
Surface terrasse
21.5 m2

Extérieur

Année construction
2023
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1

Description Programme

Nom du programme
LES LUEURS DU LAC
Nom du promoteur
ENTR'ACT IMMO

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Salle de bains	7,03		Carrelage	meuble bas + double vasque, receveur de douche 100x80
1	Dressing	7,03		Parquet
1	Hall	7,93		Carrelage
1	Pièce de vie	56,27		Carrelage	Cuisine équipée
1	Suite parentale	17,13		Parquet
1	W.C.	2,07		Carrelage	wc suspendu + lave mains suspendu
0	Salle de bains	7,62		Carrelage	Baignoire 170x75, meuble bas + double vasque, receveur de douche 100x80
0	Buanderie	6,63		Carrelage
0	Chambre 1	10,74		Parquet
0	Chambre 2	10,78		Parquet
0	Chambre 3	11,08		Parquet
0	Dégagement	11,83		Carrelage
0	Bureau	4,20		Parquet
0	W.C.	2,12		Carrelage	wc suspendu
0	Garage double compris	35,93			Sol brut

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Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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Ref. : 38321

895 000 € dont 4.07% TTC d'honoraires

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