Pascal Immo

Les Lueurs du Lac SAINT JORIOZ

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Les Lueurs du Lac 3/3
Ce projet de maison individuelle implantée sur un terrain de 830 m², situé sur la commune de Saint Jorioz, saura vous faire rêver grâce à son environnement exceptionnel, entouré de verdure et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes.

La pièce de vie, plafond cathédrale, très agréable et confortable offrira une vue exceptionnelle sur le Lac d'Annecy. Avec la cuisine équipée et ouverte donnant accès à une terrasse, les moments partagés en famille ou entre amis seront très appréciés. Enfin, la suite parentale, sa terrasse privative de 7 m², son dressing, sa salle de bains équipée et un WC indépendant assurent une intimité certaine.

Au rez inférieur, trois chambres avec terrasse, un grand bureau, deux dégagements, une buanderie et une salle de bains équipée rendent cette maison facile et agréable à vivre en famille.

Maison livrée clé en main pour une surface de 158.20 m², avec des prestations de qualité sur un terrain piscinable dans un lotissement de 3 lots, au calme et proche du centre de Saint Jorioz et de ses commodités.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 158 m²
  • 4 chambre(s)
  • 830 m²

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CHEZ SEYTEUR
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    158.2 m2
  • Surface au sol
    105.67 m2
  • Surface construite
    191.96 m2 environ
  • Surface aménageable
    158.20 m2 environ
  • Surface séjour
    57.41 m2
  • Surface terrain
    830 m2
  • Surface terrasse
    39.25 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1

Description Programme

  • Nom du programme
    LES LUEURS DU LAC
  • Nom du promoteur
    ENTR'ACT IMMO

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Salle de bains   3,20      Carrelage   de la suite parentale : Meuble bas + vasque, receveur de douche 100x80 
 1   Dressing   4,73      Parquet   de la suite parentale 
 1   Hall   5,99      Carrelage    
 1   Pièce de vie   57,41      Carrelage   Cuisine équipée + plafond cathédrale 
 1   Suite parentale   13      Parquet   Dressing + salle de douche + balcon 7.00 m² 
 1   W.C.   1,96      Carrelage   Indépendant: wc suspendu + lave mains suspendu 
 0   Salle de bains   4,85      Carrelage   Baignoire 170x75, meuble bas + double vasque 
 0   Buanderie   7,03      Carrelage    
 0   Chambre 1   11,02      Parquet   ouverte sur le jardin 
 0   Chambre 2   10,88      Parquet   ouverte sur le jardin 
 0   Chambre 3   10,84      Parquet   ouverte sur le jardin 
 0   Dégagement   5,52      Carrelage    
 0   Bureau   10,74      Parquet    
 0   Dégagement   8,96      Carrelage   accès garage 
 0   W.C.   2,07      Carrelage   wc suspendu + lave mains suspendu 
 0   Garage double compris   33,76         Sol brut 

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19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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    Ref. : 38181
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