Définition
L’offre d’achat est un acte juridique qui comprend les éléments essentiels du contrat et toutes les informations confirmant votre volonté d’acquérir le bien qui vous plaît au prix que vous proposez.
Elle se formule par écrit et reprend, à minima, les éléments suivants :
- Nom et coordonnées du candidat
- Date et heure de l’offre
- Désignation du bien
- Prix proposé, honoraires inclus
- Modalités de financement
- Durée de la validité de l’offre
- Réserves éventuelles ou conditions spécifiques de l’offre
La suite d’une offre d’achat ?
Vous y êtes, vous avez formulé une offre d’achat et elle est présentée au vendeur par votre agent immobilier.
Il reste quelques petites choses à savoir. Votre offre, qu’elle soit au prix ou non, sera présentée au vendeur avec une description de votre profil et le mode de financement retenu. Si d’autres offres ont été formulées, elles sont présentées en même temps.
Le vendeur choisit l’offre qui lui convient le mieux en fonction du prix proposé, du profil du candidat et dans le respect de la législation.
Une offre au prix demandé par le vendeur (sans négociation) est certes, plus aisément défendable, mais n’est pas un gage d’acceptation par le vendeur.
Le prix demandé par ce dernier n’est pas arbitraire, bien souvent il découle d’une estimation faite par un agent immobilier. Chez Pascal Immo, cette estimation est juste et gratuite, d’ailleurs venez découvrir nos dernières pépites !
Le rôle de l’agent immobilier
Véritable conseiller, il fera le nécessaire pour faciliter la finalisation de la transaction.
Une fois l’offre d’achat de l’acquéreur transmise au vendeur, l’agent immobilier mène les discussions et les éventuelles négociations.
Si le vendeur a déjà accepté une autre offre, l’agent immobilier tient son acquéreur informé dans les meilleurs délais.
Lorsque le vendeur accepte l’offre de l’acquéreur, l’agent immobilier explique et accompagne ce dernier sur les étapes suivantes afin de signer un compromis de vente puis l’acte définitif chez le notaire.
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