L’estimation immobilière est une étape clé pour la réussite d’un projet de vente de maison ou d’appartement. Bien faite, elle vous permettra de vendre au prix du marché et de réduire considérablement le délai de la vente. Si vous décidez toutefois de la faire vous-même, vous risquez de surestimer votre bien immobilier. L’intervention d’un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier, vous simplifiera grandement la tâche, notamment dès la phase de l’estimation immobilière à Annecy ou ailleurs.
Chaque bien est unique !
Parce que chaque bien est unique, il convient de l’estimer différemment ! Une bonne estimation immobilière nécessite donc le déplacement d’un professionnel sur terrain pour noter les caractéristiques du bien : la nature, l’état général, la superficie, l’exposition, l’accès à des annexes (balcon, parking, cave, parcs et jardins, etc.)… Ensuite, il va tenir compte de l’environnement immédiat de la maison ou de l’appartement. L’emplacement du bien influence grandement l’estimation immobilière.
Le professionnel peut trouver le juste prix
Le professionnel se basera sur les caractéristiques de votre bien immobilier pour faire une estimation la plus objective possible. Sa parfaite connaissance de la réalité du marché local constitue aussi un atout considérable pour évaluer votre maison ou votre appartement à sa juste valeur. Vous aurez ainsi toutes les chances de vendre à un prix au plus près des réalités locales. Autrement dit, vous aurez la garantie de vendre votre bien immobilier au bon prix et dans les meilleures conditions.
Le professionnel, à l’instar d’un agent immobilier, ne risquera pas de surestimer ni de sous-estimer votre maison ou votre appartement. Il est votre meilleur allié pour fixer un prix de vente en adéquation avec celui du marché. Ainsi, vous serez sûr de vendre vite et de limiter les marges de négociation.
