L’estimation immobilière est la première étape de tout projet de vente immobilière. Si vous comptez vendre un appartement à Annecy ou ailleurs, proposer des prix trop bas vous fera perdre de l’argent. Dans cette même optique, les tarifs trop élevés vont compromettre toutes les chances de trouver preneur dans un délai raisonnable. Alors quels sont les risques d’une mauvaise estimation et les critères à prendre en compte avant de démarrer le projet. Les réponses dans cet article.
Une bonne estimation immobilière ne se discute pas !
Pour garantir la réussite de votre projet de vente d’appartement, évitez de sous-estimer, ni de surestimer sa valeur marchande. L’objectif principal est dans un premier temps de ne pas perdre de l’argent. Sachez également qu’un bien immobilier qui demeure longtemps sur le marché à cause de son prix élevé installera le doute auprès des acquéreurs potentiels.
Solliciter un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier, reste la meilleure option pour définir le juste prix d’un bien immobilier.
Les critères à tenir compte dans l’estimation d’un appartement
Voici différents paramètres qui va influencer grandement l’estimation d’un appartement à Annecy ou ailleurs :
- L’emplacement du bien immobilier : un immeuble est dit bien placé lorsqu’il se situe généralement à proximité des commodités et des services (transport en commun, zones d’activité professionnelle, commerces, écoles, centres médicaux…)
- L’état et la qualité de l’immeuble : état des parties privatives et collectives, année de la construction, qualité des équipements, etc.
- Les caractéristiques propres à l’appartement : surface habitable, aménagement intérieur, nombre de pièces, niveau d’étage, qualité de vue, présence de balcon ou non, exposition au soleil et bien plus encore.
