Achat / Vente Appartement ANNECY LE VIEUX - Appartement a vendre à ANNECY LE VIEUX

Situé au troisième étage d'une résidence moderne, cet appartement de quatre pièces développe 90,67 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille ou un projet de résidence principale. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 34 m² incluant le séjour et un espace cuisine ouverte. Ce volume baigné de lumière se prolonge sur un balcon extérieur de 13 m². La partie nuit, bien distincte, se compose de trois chambres confortables : une suite parentale de 13,52 m² avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres. Pour un confort de vie quotidien, l'appartement dispose également d'une buanderie dédiée et d'un WC indépendant. Une opportunité rare sur le marché annécien.

ANNECY-LE-VIEUX : Dans le quartier très recherché de Sur les Bois, à seulement 10 minutes du lac et 7 minutes de l'autoroute, ce magnifique T2 en rez-de-jardin vous séduira par son atmosphère paisible et son charme unique. Situé dans une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée en une résidence confidentielle de 6 logements, il développe 55,7 m² et offre une pièce de vie traversante de 34 m² baignée de lumière. Sa cuisine dinatoire s'ouvre sur une première terrasse avec un jardin privatif de 72 m², tandis que le salon donne accès à un second espace extérieur exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La chambre de 11,8 m² avec salle de douche attenante complète intelligemment l'espace nuit. En annexes, un cellier privatif de 3,6 m² sur le palier, un local à vélo individuel sécurisé, ainsi qu'un garage fermé apportent praticité et confort au quotidien. Le bien est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique pour une performance énergétique optimale. Ce bien est un véritable coup de coeur, parfait pour les amoureux de lieux atypiques et de belles rénovations alliant cachet et modernité.

Au coeur du très recherché quartier d'Albigny, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing. D'une surface de 67 m², il a été entièrement rénové en 2026 avec des prestations soignées et des matériaux de qualité. L'entrée avec rangements ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante Est/Ouest, baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et au salon, offrant un accès direct à la terrasse avec une vue imprenable sur le lac. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, une élégante salle de douches ainsi qu'un WC indépendant. Appartement coup de coeur, parfaitement optimisé et doté de nombreux espaces de rangement. En annexes : une cave et un parking de copropriété complètent ce bien rare à la vente.

ANNECY-LE-VIEUX : Dans le quartier très recherché de Sur les Bois, à seulement 10 minutes du lac et 7 minutes de l'autoroute, découvrez ce superbe T3 bis niché au 2ème et dernier étage d'une bâtisse de caractère, entièrement réhabilitée en une résidence intimiste de 6 logements. Ce bien rare développe 103,9 m² utiles (68,1 m² habitables) et séduit par son séjour cathédrale de 41,7 m² inondé de lumière, avec 4 mètres de hauteur sous plafond et un accès direct à une terrasse de 18,7 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. L'espace nuit se compose de 2 chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une vie de famille moderne. Côté annexes, rien ne manque : un cellier privatif sur le palier, un local vélo sécurisé, un garage fermé et une place de stationnement extérieure complètent le bien. Chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique garantissent confort et efficacité énergétique. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux atypiques et lumineux, alliant le cachet de l'ancien, des volumes généreux et des prestations actuelles. Un dernier étage avec terrasse, dans une ambiance paisible et arborée: ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie unique.

ANNECY-LE-VIEUX : sur les premières hauteurs de la commune, dans un environnement recherché à seulement 10 minutes à vélo du lac et du centre-ville, découvrez ce superbe type 4 duplex en dernier étage, offrant environ 150 m² au sol et une terrasse idéalement orientée. Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. Au 1er niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une magnifique pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse, créant un espace lumineux et convivial. Un cellier vient compléter cet espace de vie particulièrement fonctionnel. Ce niveau accueille également une spacieuse suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 2 grandes chambres avec placards de 25 m² et 31 m² au sol offrent de très beaux volumes, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Une salle d'eau, un second WC et un bel espace à aménager selon vos envies en bureau, coin lecture ou espace détente viennent enrichir encore le potentiel de ce bien. Les prestations sont soignées, avec des menuiseries aluminium et des brise-soleil orientables, pour un confort moderne au quotidien. Un garage en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un parking en supplément. Son dernier étage, sa terrasse bien exposée, ses volumes rares et son emplacement privilégié à Annecy-le-Vieux en font un appartement coup de coeur.

ANNECY-LE-VIEUX : Dans le quartier prisé de Sur les Bois, à seulement 10 minutes du lac et 7 minutes de l'autoroute, laissez-vous séduire par ce superbe T2 situé au 1er étage sur 2 d'une élégante bâtisse entièrement réhabilitée. Ce bien rare de 40.40 m² offre une pièce de vie traversante de 23.70 m² baignée de lumière, composée d'une cuisine dinatoire et d'un beau salon ouvrant sur un balcon exposé sud, sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. La chambre de 9.40 m² avec salle de douche attenante garantit confort et intimité. Côté annexes, un cellier sur le palier, un local vélo privatif sécurisé et une place de stationnement viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique assurent un excellent confort thermique toute l'année. Un coup de coeur assuré pour les amateurs de biens atypiques mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, dans une résidence intimiste de seulement 6 logements. Le calme, le cachet, la lumière? tout y est. Et si c'était le vôtre ?

Situé dans le quartier très recherché d'Albigny, à seulement quelques pas du lac et de ses promenades, cet appartement traversant T2 de 42,19 m² au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme vous offre un cadre de vie idéal entre confort et praticité. Entièrement rénové en 2016, ce bien se distingue par son état irréprochable et ses prestations. Le séjour lumineux accueille un coin cuisine équipé et aménagé, parfaitement fonctionnel pour préparer vos repas tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. L'agencement intelligent de l'espace permet de bénéficier d'une circulation fluide et agréable dans tout l'appartement. La chambre confortable constitue un véritable cocon, tandis que la salle d'eau moderne, dotée d'une douche à l'italienne, allie praticité et esthétisme. Des WC séparés et un cagibis viennent compléter ce bien, offrant rangement et fonctionnalité pour le quotidien. L'appartement est équipé de double vitrage récent assurant confort et tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une installation immédiate en toute sérénité. Les charges restent faibles, un atout supplémentaire pour une gestion simple et économique. En plus de ses prestations intérieures, vous pourrez profiter d'une terrasse commune située à l'étage inférieur, idéale pour se détendre en extérieur ou partager un moment convivial avec vos voisins. Le quartier d'Albigny séduit par sa proximité avec le lac, ses commerces de proximité, ses écoles et ses services, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement rare sur le marché combine emplacement privilégié, confort moderne et luminosité. La suggestion déco réalisée par IA permet déjà d'imaginer le potentiel de personnalisation et la mise en valeur des volumes. Un bien clé en main à visiter sans tarder pour profiter d'un emplacement d'exception dans un quartier prisé, à quelques minutes à pied des berges du lac et des commerces. Images améliorées par IA

ANNECY-LE-VIEUX : sur les premières hauteurs de la commune, dans un environnement recherché à seulement 10 minutes à vélo du lac et du centre-ville, découvrez ce magnifique type 5 duplex en dernier étage, d'environ 115 m², pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et sa belle distribution. Au 1er niveau, vous profitez d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 16,96 m². Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, apportant un vrai confort de vie. À l'étage, 3 grandes chambres avec placards permettent à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bains, un second WC et un bel espace à aménager selon vos envies, en bureau, coin lecture ou espace détente, complètent parfaitement l'ensemble. Cet appartement offre de belles prestations avec menuiseries aluminium et brise-soleil orientables, dans une résidence alliant standing et sérénité. Les deux garages viennent parfaire ce bien rare sur le marché, particulièrement recherché pour une vie de famille ou un projet patrimonial de qualité. Son emplacement privilégié, son dernier étage, ses beaux volumes et sa configuration idéale font de ce duplex un véritable coup de coeur à Annecy-le-Vieux. Une adresse où il fait bon vivre, à découvrir avant tout le monde.

Découvrez ce superbe loft niché au dernier étage d'un ancien corps de ferme réhabilité. Un bien rare mêlant volumes spectaculaires et charme authentique, dans un environnement calme et paisible. Avec 168 m² de surface utile (116,22 m² loi Carrez), ce bien traversant offre un intérieur soigné, baigné de lumière, aux prestations haut de gamme. Il s'organise autour d'un vaste espace de vie cathédrale avec cheminée, une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'un coté avec dressing et salle d'eau et de l'autre coté de deux chambres avec rangements. Un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un wc indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 50 m², d'une cave et d'un parking privatif pour deux voitures. Chauffage réversible par pompe à chaleur air/air. A proximité immédiate des écoles, collège, IUT et axes autoroutiers, ce bien d'exception aux volumes généreux en excellent état général en font un véritable coup de coeur ... Peut-être votre prochaine adresse ?

Situé au dernier étage d'un immeuble récent de 2021, ce bel appartement de type 4, en excellent état, séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et ses volumes. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, puis d'un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée Mobalpa. L'ensemble donne accès à une magnifique terrasse d'angle de 35 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Une buanderie avec rangements, très pratique au quotidien, complète l'espace de vie. L'espace nuit propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une deuxième chambre avec accès à un balcon, une salle de bains principale équipée de deux vasques. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une vue imprenable sur les montagnes des deux côtés, apportant lumière et sensation d'espace tout au long de la journée. En annexes : deux caves dont une pour la moto si vous en avez une sinon c'est une cave supplémentaire, un grand garage double possible de 42 m² au prix de 83 000 €, un garage à vélos, et un parking de copropriété. Un bien rare, alliant confort moderne, extérieurs généreux et cadre de vie privilégié. Allez, tentez l'expérience !

ANNECY LE VIEUX: Découvrez ce magnifique appartement quatre pièces , rare sur le marché, situé au cinquième et dernier étage dans un secteur résidentiel très recherché d'Annecy-le-Vieux. Ce bien de 113,11 m² de surface habitable est conçu pour un confort absolu. Il propose une pièce de vie exceptionnelle de 51,71 m² baignée de lumière, ainsi que trois belles chambres dont une chambre avec salle d'eau Une superbe terrasse de 21 m², accessible depuis le séjour, idéale pour se détendre avec une vue dégagée. L'aménagement intérieur est optimisé par des espaces pratiques tels qu'une buanderie et un cellier Un bien au standing irréprochable et aux finitions soignées, une véritable opportunité. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages.