Achat / Vente Maison ANNECY LE VIEUX - Maison a vendre à ANNECY LE VIEUX

ANNECY-LE-VIEUX secteur SUR LES BOIS : Dans un environnement champêtre et préservé, découvrez cette maison d'architecte de 160 m² aux lignes épurées, pensée pour offrir de beaux volumes, une lumière omniprésente et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse et élégante donnant accès à un dressing ainsi qu'à une buanderie. La cuisine Bulthaup, ouverte et parfaitement intégrée, prolonge une superbe pièce de vie d'environ 60 m². Ses larges baies vitrées offrent une belle ouverture sur le terrain de 807 m² et renforcent la sensation d'espace et de sérénité. Pour compléter ce niveau, une suite parentale de 25 m² bénéficie de sa propre salle de douche et d'un dressing, créant un véritable espace privé à l'écart des autres chambres. À l'étage, trois chambres de 11 m², 11,17 m² et 12,54 m² profitent d'une belle luminosité. Une mezzanine de 11 m² offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent, pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou être facilement transformée en cinquième chambre. Deux salles de bains et un WC complètent ce niveau. Un garage vient parfaire l'ensemble. Cette maison se distingue par son architecture contemporaine, ses matériaux nobles et ses finitions soignées. Les sols et plafonds en béton apportent une signature résolument chic et minimaliste, en parfaite harmonie avec l'esprit du lieu. Un bien singulier, au calme, dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Annecy-le-Vieux, pour ceux qui recherchent une maison différente, élégante et tournée vers la nature.

ANNECY-LE-VIEUX : Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du campus et des commodités, cette maison neuve de 123 m² habitables est implantée sur un terrain de 590 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte à équiper selon vos envies. Une buanderie vient compléter ce niveau pour plus de praticité au quotidien. L'étage offre un espace nuit parfaitement agencé avec quatre chambres confortables allant de 10,70 à 13,60 m², ainsi qu'une salle de bains moderne, idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, le jardin sera entièrement engazonné et arboré, avec une piscine intégrée. Le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur hydraulique, garantissant confort thermique et efficacité énergétique. Un garage avec porte motorisée vient parfaire l'ensemble, assurant un stationnement sécurisé. Cette maison aux prestations soignées, alliant fonctionnalité et modernité, séduira les familles en quête de tranquillité sans s'éloigner de la ville. Proche des écoles, transports et commerces, c'est une opportunité rare sur le marché local. Et si c'était le moment de poser vos valises dans un cadre de vie privilégié ? Venez la visiter sans tarder !

ANNECY-LE-VIEUX : Dans le secteur recherché de Sur les Bois, découvrez cette maison individuelle de 124 m² avec 4 chambres pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit dès l'entrée avec ses rangements, puis s'ouvre sur un bel espace de vie de 53 m², lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille également un grand cellier/buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. Possibilité de créer une suite parentale à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 584 m², agréable et facile à entretenir, ainsi que d'un garage. L'environnement résidentiel renforce encore l'attractivité de ce bien coup de coeur.

ANNECY-LE-VIEUX : Dans le secteur recherché de Sur les Bois, découvrez cette maison individuelle de 124 m² avec 4 chambres pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit dès l'entrée avec ses rangements, puis s'ouvre sur un bel espace de vie de 53 m², lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille également un grand cellier/buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. Possibilité de créer une suite parentale à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 584 m², agréable et facile à entretenir, ainsi que d'un garage. L'environnement résidentiel renforce encore l'attractivité de ce bien coup de coeur.

ANNECY-LE-VIEUX, LE PETIT PORT. Maison à fort potentiel et à deux pas du lac Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy-le-Vieux, à seulement quelques minutes à pied du Petit Port, découvrez cette maison traditionnelle de 1975 implantée sur une belle parcelle close et arborée de 750 m². Offrant un cadre de vie paisible, privilégié et très recherché, cette propriété développe 158 m² en partie à vivre avec encore des parties aménageables pouvant être intégrées à ce volume. Un bien rare sur le marché, idéal pour concevoir sur mesure la maison familiale de vos rêves. L'Agencement du bien : 1er étage (Espace de vie principal) : Un hall d'entrée accueillant distribue une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que 2 belles chambres. La pièce de vie principale, composée d'un salon/salle à manger lumineux rehaussé d'une cheminée, offre un espace chaleureux avec un accès direct vers l'extérieur. 2ème étage (Espace nuit & loisirs) : L'étage supérieur propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un grenier aménageable/stockage, ainsi qu'un vaste espace modulable idéal pour installer un salon TV, un bureau ou une salle de jeux. Sous-sol complet (Surfaces annexes généreuses) : Un atout majeur pour la propriété avec 2 caves, une buanderie, une salle d'eau d'appoint, un espace de stockage sous terrasse et un garage double. Les Atouts clés : Adresse d'exception : Le Petit Port, vie à pied (lac, écoles, commerces et commodités à proximité immédiate). Environnement : Terrain de 750 m² clos, préservé et au calme. Volume & Potentiel : 292 m² utiles permettant de multiples possibilités de réaménagement et de rénovation personnalisée. L'avis de l'agence : Une adresse rare et convoitée pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée au Petit Port.