Achat / Vente Maison ANNECY LE VIEUX - Maison a vendre à ANNECY LE VIEUX

ANNECY-LE-VIEUX : Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du campus et des commodités, cette maison neuve de 123 m² habitables est implantée sur un terrain de 590 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte à équiper selon vos envies. Une buanderie vient compléter ce niveau pour plus de praticité au quotidien. L'étage offre un espace nuit parfaitement agencé avec quatre chambres confortables allant de 10,70 à 13,60 m², ainsi qu'une salle de bains moderne, idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, le jardin sera entièrement engazonné et arboré, avec une piscine intégrée. Le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur hydraulique, garantissant confort thermique et efficacité énergétique. Un garage avec porte motorisée vient parfaire l'ensemble, assurant un stationnement sécurisé. Cette maison aux prestations soignées, alliant fonctionnalité et modernité, séduira les familles en quête de tranquillité sans s'éloigner de la ville. Proche des écoles, transports et commerces, c'est une opportunité rare sur le marché local. Et si c'était le moment de poser vos valises dans un cadre de vie privilégié ? Venez la visiter sans tarder !

ANNECY-LE-VIEUX : Secteur "Sur les bois", cette maison de 240 m² entièrement repensée par un architecte offre un cadre de vie rare, entre lumière, volumes et prestations haut de gamme. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens singuliers. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation aussi élégante que fonctionnelle avec un studio indépendant de 32 m², idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un investissement locatif. Ce niveau accueille également un vaste sous-sol de 75 m² comprenant un pont à moto, une buanderie, une cave et un garage double. À l'étage, la pièce de vie de 85 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa cheminée, sa luminosité omniprésente et son ouverture sur la verdure. L'espace salon s'articule harmonieusement avec une cuisine et une salle à manger entièrement équipées, conçues avec des matériaux haut de gamme. La suite parentale de 30 m² a été pensée dans les moindres détails avec un superbe dressing en noyer et une salle de douches avec hammam, pour une atmosphère intime et raffinée. Au dernier niveau, l'espace enfants propose deux grandes chambres de 32 m² au sol ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant confort et indépendance à toute la famille. À l'extérieur, une belle terrasse avec piscine chauffée et vue dégagée vient parfaire cette maison d'exception. Côté confort, le chauffage et l'électricité sont optimisés grâce à une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, permettant une consommation quasi neutre. Rare sur le marché, cette propriété conjugue architecture, performance énergétique et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Une adresse confidentielle pour ceux qui veulent vivre un bien hors du commun.

ANNECY-LE-VIEUX : Dans le secteur recherché de Sur les Bois, découvrez cette maison individuelle de 136 m² avec 4 chambres pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit dès l'entrée avec ses rangements, puis s'ouvre sur un bel espace de vie de 40 m², lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille également un grand cellier/buanderie ainsi qu'une première suite parentale de 19 m² avec chambre et salle de douche, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale de 21,7 m² avec dressing et salle de douches. Une salle de douches complémentaire et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 584 m², agréable et facile à entretenir, ainsi que d'un garage et d'un carport, des prestations devenues rares sur le marché. L'environnement résidentiel renforce encore l'attractivité de ce bien coup de coeur.