Achat / Vente Appartement ANNECY - Appartement a vendre à ANNECY

Dans une copropriété récemment rénovée énergétiquement, découvrez ce grand appartement familial traversant de 132 m². Il se compose d'un vaste salon-séjour très lumineux, d'une cuisine ouvrant sur un balcon, et de quatre chambres ? dont une actuellement aménagée en bureau. Côté eau, une salle de bains desservant un second balcon, une salle d'eau rénovée et deux WC indépendants complètent cette configuration généreuse, idéale pour une famille. L'appartement est vendu avec deux caves réunies et un grand garage en sous-sol. À rénover selon vos goûts, ce bien offre de beaux volumes et un vrai potentiel d'aménagement pour qui souhaite créer un intérieur sur mesure. La copropriété a bénéficié d'une rénovation énergétique complète : ravalement des façades, remplacement des fenêtres, compteurs calorifiques, vannes thermostatiques et nouvelle VMC ? autant de travaux déjà réalisés qui allègent le projet du futur acquéreur.

Quartier Clarines/Carrés, situé dans un quartier calme et résidentiel, au deuxième étage avec ascenseur, un appartement T3 traversant d'une surface habitable d'environ 68 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon/salle à manger qui donne accès à un grand balcon expo sud, un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. En annexes, vous apprécierez le local vélo commun, le parking de copropriété ainsi qu'une cave Possibilité d'acquérir un garage en sus en sous-sol.

A deux pas du lac. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, au calme absolu et à seulement quelques minutes à pied du lac, découvrez ce superbe appartement T4 offrant un véritable esprit maison. Situé au 1er étage d'une élégante maison des années 50 entièrement rénovée en 2008, cet appartement développe 97 m² et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'appartement s'ouvre sur une entrée lumineuse distribuant les 3 chambres et la salle d'eau puis le confortable espace de vie vous accueille avec la cuisine équipée, la salle à manger et un vrai coin salon spacieux et ouvrant sur une belle terrasse couverte et cosi. Cette petite copropriété intimiste de seulement 4 lots bénéficie également d'un agréable jardin collectif, renforçant encore le caractère résidentiel et convivial des lieux. Un grand garage est compris dans le prix. Un bien rare sur le marché, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une maison, le calme d'un quartier résidentiel et la qualité de vie incomparable d'Annecy-le-Vieux.

ANNECY LE VIEUX: Découvrez ce magnifique appartement quatre pièces , rare sur le marché, situé au cinquième et dernier étage dans un secteur résidentiel très recherché d'Annecy-le-Vieux. Ce bien de 113,11 m² de surface habitable est conçu pour un confort absolu. Il propose une pièce de vie exceptionnelle de 51,71 m² baignée de lumière, ainsi que trois belles chambres dont une chambre avec salle d'eau Une superbe terrasse de 21 m², accessible depuis le séjour, idéale pour se détendre avec une vue dégagée. L'aménagement intérieur est optimisé par des espaces pratiques tels qu'une buanderie et un cellier Un bien au standing irréprochable et aux finitions soignées, une véritable opportunité. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages.

ANNECY LE VIEUX: Découvrez ce magnifique appartement quatre pièces , rare sur le marché, situé au cinquième et dernier étage dans un secteur résidentiel très recherché d'Annecy-le-Vieux. Ce bien de 113,11 m² de surface habitable est conçu pour un confort absolu. Il propose une pièce de vie exceptionnelle de 51,71 m² baignée de lumière, ainsi que trois belles chambres dont une chambre avec salle d'eau Une superbe terrasse de 21 m², accessible depuis le séjour, idéale pour se détendre avec une vue dégagée. L'aménagement intérieur est optimisé par des espaces pratiques tels qu'une buanderie et un cellier Un bien au standing irréprochable et aux finitions soignées, une véritable opportunité. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages.

Idéalement situé, à proximité immédiate du lac et des commerces, cet appartement traversant de type 3 offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking de copropriété. Un bien à rénover selon vos envies, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur particulièrement recherché.

Emplacement d'exception à proximité immédiate du lac d'Annecy! Appartement T5 Duplex au 2eme et dernier étage d'une copropriété intimiste et calme, d'une superficie généreuse de 146 m² utile, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'exclusif. Vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement harmonieux. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à une spacieuse pièce de vie, prolongée par un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes et la verdure, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Le niveau principal accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle de bains et wc séparé. À l'étage supérieur, les combles aménagés offrent des espaces supplémentaires aux multiples possibilités : un coin bureau idéal pour le télétravail, un espace nuit, une salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir. Alliant emplacement d'exception, sérénité et beaux volumes, ce bien rare sur le marché est une opportunité unique pour les amateurs de cadre de vie privilégié.

ANNECY-LE-VIEUX : Dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement 850 mètres du lac, ce magnifique T5 de 109 m² en dernier étage d'une résidence venant d'être livrée vous offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une incroyable terrasse de 90 m² exposée sud-est, avec une vue imprenable sur le Mont Veyrier. Les baies vitrées sont équipées de brises-soleil orientables électriques pour une maîtrise parfaite de la luminosité. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains élégante avec WC intégré, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. En sous-sol, une cave et possibilité d'un garage double en supplément. Ce bien rare sur le marché se démarque par sa terrasse exceptionnelle, sa suite parentale, sa luminosité remarquable, ses prestations haut de gamme et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, des bus et du lac.

ANNECY-LE-VIEUX : Dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement 850 mètres du lac, ce magnifique T5 de 109 m² en dernier étage d'une résidence venant d'être livrée vous offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une incroyable terrasse de 90 m² exposée sud-est, avec une vue imprenable sur le Mont Veyrier. Les baies vitrées sont équipées de brises-soleil orientables électriques pour une maîtrise parfaite de la luminosité. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains élégante avec WC intégré, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. En sous-sol, une cave et possibilité d'un garage double en supplément. Ce bien rare sur le marché se démarque par sa terrasse exceptionnelle, sa suite parentale, sa luminosité remarquable, ses prestations haut de gamme et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, des bus et du lac.

Dans un cadre bucolique, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 69,8 m², aménagé au sein d'une ancienne bâtisse de caractère entièrement réhabilitée. Une résidence intimiste où authenticité et prestations contemporaines se conjuguent à la perfection. Véritable alternative à la maison, ce bien séduit par son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 27,3 m² réunissant le séjour et la cuisine. Cet espace, baigné de lumière, ouvre sur un jardin privatif de 139 m² exposé Ouest. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier très pratique et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres (de 11,6 m² et 12,5 m²). Une salle d'eau vient parfaire ce niveau supérieur. Équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, ce logement bénéficie de prestations modernes alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Idéalement situé, vous rejoindrez le lac d'Annecy en seulement 14 minutes à vélo, les commerces de proximité en 8 minutes à vélo, l'autoroute Annecy Nord en 10 minutes et la ligne de bus n°5 se trouve à seulement 1 km. Rare sur le marché, cette adresse confidentielle séduira les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant à quelques minutes des commodités annéciennes. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le compromis parfait entre appartement et maison. Photos réalisées par IA.

Situé au coeur du quartier très prisé du Parmelan, ce duplex T6 occupe le troisième et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Une adresse rare offrant le calme, intimité et les avantages de la proximité du centre-ville. Baigné de lumière, ce bien déploie 158 m² Carrez (180 m² au sol) : Réception : grand salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse. La cuisine et la salle à manger sont aujourd'hui séparés du salon mais peuvent être réunis pour créer un espace de vie traversant et ultra lumineux. Espaces Nuits : 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite en rez-de-chaussée. Caractère : Étage mansardé avec mezzanine, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Habité avec soin mais nécessitant une rénovation globale, cet appartement est une toile vierge pour votre projet dans un secteur privilégié et recherché. En annexes, un Garage fermé, une place de parking couverte privée et une cave.