Achat / Vente Appartement ANNECY - Appartement a vendre à ANNECY

Découvrez ce superbe loft niché au dernier étage d'un ancien corps de ferme réhabilité. Un bien rare mêlant volumes spectaculaires et charme authentique, dans un environnement calme et paisible. Avec 168 m² de surface utile (116,22 m² loi Carrez), ce bien traversant offre un intérieur soigné, baigné de lumière, aux prestations haut de gamme. Il s'organise autour d'un vaste espace de vie cathédrale avec cheminée, une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'un coté avec dressing et salle d'eau et de l'autre coté de deux chambres avec rangements. Un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un wc indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 50 m², d'une cave et d'un parking privatif pour deux voitures. Chauffage réversible par pompe à chaleur air/air. A proximité immédiate des écoles, collège, IUT et axes autoroutiers, ce bien d'exception aux volumes généreux en excellent état général en font un véritable coup de coeur ... Peut-être votre prochaine adresse ?

Découvrez ce magnifique appartement contemporain au coeur d'un quartier dynamique, un véritable coup de coeur idéal pour les familles en quête d'espace ou pour un investissement locatif de qualité. Ce bel appartement de 4 pièces se situe au premier étage d'une nouvelle résidence dans le secteur de Cran-Gevrier. Doté d'une superficie habitable très confortable de 87,73 m², il offre des volumes harmonieux et une excellente distribution des espaces. La vie s'articule autour d'un impressionnant séjour avec cuisine ouverte de 40,40 m², un espace majestueux pensé pour partager d'agréables moments de convivialité au quotidien. L'espace nuit, judicieusement séparé du reste de l'appartement pour préserver la tranquillité de chacun, se compose de trois belles chambres allant de 10,07 m² à 11,16 m². Pour parfaire le confort de ce bien aux prestations soignées, vous disposerez d'une vaste salle de bain de 5,18 m², d'un dégagement pratique et de sanitaires indépendants. Ce bien, indéniablement rare sur le marché, se distingue par son extérieur invitant à la détente grâce à un beau balcon de 8,78 m² accessible directement depuis le salon. Ce prolongement de la pièce de vie est intelligemment accompagné d'un cellier extérieur privatif de 2,69 m², un espace de rangement additionnel toujours très recherché. L'intelligence de son plan, avec une zone de repos bien isolée de la monumentale pièce de vie de plus de 40 m², assure une qualité de vie exceptionnelle à ses occupants. Enfin, pour vous garantir un stationnement facile et sécurisé toute l'année, notez qu'un garage fermé est également disponible en supplément du prix de vente. Stratégiquement positionné, cet appartement vous offre le luxe de la proximité. Vous êtes à quelques enjambées des écoles du quartier, des commerces locaux et des transports, tout en gardant la liberté de rejoindre le centre-ville d'Annecy, la gare et les rives du lac en seulement une quinzaine de minutes à pied. Envie de poser vos valises dans ce superbe écrin aux portes d'Annecy ? Passez prendre un café avec l'équipe de Pascal Immo ou passez-nous un coup de fil, nous avons hâte de vous ouvrir les portes de votre futur chez-vous !

Laissez-vous séduire par cet exceptionnel appartement de 5 pièces, un véritable écrin pensé pour une vie de famille épanouie ou un investissement locatif de premier ordre. Niché au 7ème étage d'une toute nouvelle résidence aux lignes épurées et modernes, ce somptueux bien dévoile une confortable surface habitable de 107,40 m². Au coeur de ce foyer, un vaste espace de vie de 36,08 m² réunit avec élégance le séjour et la cuisine ouverte, créant un lieu d'échange privilégié. L'espace nuit, pensé pour garantir le calme de chacun, se compose de quatre belles chambres dont la superficie s'échelonne d'environ 9,5 à plus de 14 m² pour la plus généreuse. Le confort familial y est optimal avec des prestations soignées incluant une spacieuse salle de bain de 4,68 m², une salle d'eau supplémentaire, des sanitaires indépendants et un cellier très pratique de 2,73 m². Côté équipements, ce logement certifié RE 2020 offre des volets roulants motorisés et un chauffage performant par pompe à chaleur. Extrêmement rare sur le marché, ce bien d'exception se distingue par ses deux superbes balcons de 8,77 m² et 10,10 m² qui prolongent avec style et élégance vos pièces de vie vers l'extérieur. La distribution des espaces est parfaitement optimisée pour séparer subtilement l'espace de réception et les lieux de repos. L'environnement direct de la résidence, conçue autour d'un vaste parc paysager central, vous offre par ailleurs une belle respiration verdoyante en pleine ville. Enfin, pour un confort de vie sans compromis, un garage fermé est proposé en supplément du prix de vente. Idéalement implanté, ce lieu de vie vous permet de profiter pleinement des atouts d'Annecy sans contrainte. L'hypercentre et le bord du lac sont accessibles en seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo. Votre quotidien sera simplifié grâce à la proximité immédiate d'un supermarché à 5 minutes, de l'école du Vernay à quelques pas et de la gare pour vos déplacements. Envie de vous projeter dans ce magnifique cocon en hauteur ? Prenez vite votre téléphone et appelez notre équipe, nous nous ferons une joie de vous accompagner dans cette belle découverte ! Photos générées par IA.

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces aux lignes modernes, un véritable coup de coeur idéal pour une vie de famille épanouie ou un investissement locatif de premier choix. Ce bel appartement se situe au premier étage d'une nouvelle résidence sécurisée au sein du secteur prisé de Cran-Gevrier. Offrant une belle surface habitable de 84,32 m², il propose des volumes parfaitement pensés pour le quotidien. L'espace de vie principal s'articule autour d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 28,90 m², créant un environnement convivial et chaleureux. L'espace nuit, judicieusement séparé pour préserver l'intimité de chacun, dévoile trois belles chambres allant de 9,26 m² à 13,49 m². Pour répondre aux exigences d'une famille, ce bien aux prestations soignées dispose à la fois d'une salle de bain de 4,66 m², d'une salle d'eau supplémentaire, de sanitaires indépendants et d'un cellier intérieur très pratique de 2,04 m². Cet appartement bénéficie également d'équipements de standing répondant aux normes RE 2020, avec notamment un chauffage par pompe à chaleur et des volets roulants centralisés. Ce bien, indéniablement rare sur le marché, se démarque par sa charmante terrasse de 8,68 m² qui prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur pour profiter des belles journées. Son aménagement intelligent garantit une séparation optimale entre l'espace de réception et les zones de repos, assurant un calme absolu. L'environnement immédiat de la résidence offre par ailleurs une véritable bulle d'oxygène grâce à son vaste parc paysager en coeur d'îlot. Enfin, pour parfaire ce confort de vie et faciliter votre stationnement au quotidien, un garage fermé est disponible en supplément du prix de vente. Idéalement implanté sur la dynamique avenue de la République, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique aux portes d'Annecy. Vous pourrez rejoindre l'hypercentre et le lac en seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo. Votre organisation sera grandement facilitée par la présence de toutes les infrastructures essentielles à quelques pas, dont un supermarché à 5 minutes de marche, l'école maternelle et élémentaire du Vernay à 400 mètres, ainsi que la gare d'Annecy accessible en un quart d'heure à pied. Prêt à écrire le premier chapitre de votre nouvelle vie dans cet appartement d'exception ? Passez nous voir chez Pascal Immo ou passez-nous un coup de fil pour organiser ensemble la découverte de votre futur chez-vous !

Laissez-vous charmer par ce superbe appartement flambant neuf, un véritable coup de coeur qui comblera les attentes d'une famille ou séduira les amateurs d'un investissement locatif de haute qualité. Niché au premier étage d'une nouvelle résidence idéalement située à Cran-Gevrier, cet appartement de 4 pièces dévoile une surface habitable optimisée de 82,88 m². Dès l'entrée, vous serez happé par une lumineuse pièce de vie de 37,25 m² intégrant harmonieusement le séjour et la cuisine ouverte, promesse de chaleureux moments de partage. L'espace nuit, savamment agencé pour garantir la tranquillité de chacun, propose trois belles chambres de 9,26 m² à plus de 12 m² pour la plus grande. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien aux prestations de standing s'agrémente d'une spacieuse salle de bain de 5,29 m² et de sanitaires séparés. Conçu selon les exigeantes normes environnementales RE 2020, il offre des finitions impeccables avec un système de chauffage par pompe à chaleur et des volets roulants motorisés. Indéniablement rare sur le marché, ce bien d'exception se distingue par son généreux balcon de 12,14 m² qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur avec beaucoup d'élégance. Cet atout indéniable s'accompagne d'un très pratique cellier extérieur privatif de 2,57 m², habilement pensé pour simplifier votre rangement. La conception de l'appartement assure une circulation remarquablement fluide et une séparation parfaite entre l'espace de réception et les zones de repos. Enfin, pour vous garantir une tranquillité d'esprit totale concernant votre véhicule, un garage fermé est proposé en supplément du prix de vente. Bénéficiant d'un emplacement de choix dans le quartier dynamique de l'avenue de la République, cette adresse vous permet d'accéder à l'hypercentre d'Annecy et à son célèbre lac en seulement 15 minutes de marche ou 5 minutes à vélo. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien, avec un supermarché à 5 minutes, l'école du Vernay à 400 mètres et la gare facilement accessible à pied. Envie de vous projeter dans les volumes de votre futur cocon familial ? Passez un petit coup de fil à notre équipe, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans ce beau projet !

En co-exclusivité Idéalement situé, à proximité immédiate du lac et des commerces, cet appartement traversant de type 3 offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking de copropriété. Un bien à rénover selon vos envies, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur particulièrement recherché.

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement contemporain situé dans le secteur prisé de Cran-Gevrier, un véritable coup de coeur idéal pour une grande famille ou un investissement locatif de premier choix. Ce bel appartement de 5 pièces se trouve au troisième étage d'une nouvelle résidence aux lignes modernes. Avec une généreuse superficie habitable de 111,90 m², il offre des volumes parfaitement pensés et une circulation fluide. L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37,66 m², créant un environnement convivial et chaleureux. L'espace nuit, judicieusement séparé, dévoile quatre belles chambres allant d'environ 10 m² à plus de 18 m² pour la suite principale. Pour répondre aux exigences du quotidien, ce bien aux prestations soignées dispose à la fois d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire et de deux sanitaires indépendants. Ce bien, indéniablement rare sur le marché, se démarque par son impressionnant balcon de 20 m² qui prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. Ce superbe espace de plein air est par ailleurs judicieusement complété par un cellier extérieur privatif de 2,57 m², un véritable atout pour optimiser votre rangement. Son aménagement intelligent garantit une séparation optimale entre l'espace de réception et les zones de repos, assurant calme et intimité à l'ensemble de la famille. Enfin, pour parfaire ce confort de vie et faciliter votre stationnement au quotidien, un garage fermé est disponible en sus du prix de vente Idéalement implanté sur le secteur de Cran-Gevrier, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique aux portes d'Annecy, vous pourrez rejoindre le centre-ville et le lac d'Annecy en seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo. Votre organisation quotidienne sera grandement facilitée par la présence immédiate de nombreuses infrastructures, dont un supermarché à 5 minutes de marche, l'école du Vernay à 400 mètres, ainsi que la gare d'Annecy accessible en 15 minutes à pied. Prêt à tourner la clé de votre prochain chapitre immobilier ? Contactez nous pour organiser ensemble la visite de ce superbe lieu de vie.

Bienvenue à Annecy, au coeur du triangle d'or, où le charme rencontre la praticité! Découvrez ce type 2 au 1er étage d'une résidence de style, idéalement situé au pied du palais de justice. Cet élégant appartement offre une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux, une chambre intime avec salle de douches attenante, ainsi qu'un WC. Grâce à l'ascenseur, l'accès est facilité, vous offrant un confort inégalé. Pour compléter cette offre attrayante, un grenier est inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire. Profitez de la vie urbaine avec toutes les commodités à votre porte. Boutiques, restaurants et services essentiels sont à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement, cet appartement offre une opportunité rare au coeur d'Annecy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Annecy!

ANNECY-LE-VIEUX : À seulement 10 minutes à pied du lac, découvrez ce bel appartement T4 de 95 m², entièrement rénové il y a deux ans, situé dans une résidence récente de 1998 avec ascenseur, dont le ravalement de façade vient tout juste d'être terminé. L'appartement offre une distribution confortable et fonctionnelle avec une entrée équipée de rangements, un espace buanderie, une cuisine équipée d'environ 10 m² et un vaste séjour double de 37 m², lumineux et agréable à vivre. Côté nuit, 2 suites parentales apportent un vrai confort au quotidien, chacune pensée pour préserver l'intimité de ses occupants. Deux toilettes complètent l'ensemble. Initialement conçu avec 3 chambres, ce bien offre la possibilité de recréer facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Sa rénovation récente, son volume, son ascenseur, sa cave de 5 m² et son garage possible en font un bien rare sur le marché d'Annecy-le-Vieux. L'emplacement est idéal : commerces d'Albigny à 500 m, commerces des Pommaries à 350 m, Carrefour Market à proximité immédiate et arrêt de bus n°5 au pied de l'immeuble. Entre lac, commodités et confort moderne, tout se fait simplement à pied. Un appartement clé en main, modulable et parfaitement placé.

Emplacement privilégié ! En plein coeur du centre-Ville, au pied du centre commercial Courier, découvrez ce bel appartement trois pièces traversant Est/Ouest situé au sixième et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée, un double séjour sur balcon, une cuisine américaine équipée, un coté nuit avec deux chambres donnant sur une loggia fermée, une salle d'eau et un grand wc indépendant avec cellier. En annexes, une cave et un garage en sous sol. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, un bien idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, avec l'ensemble des commodités au pied de l'immeuble. EXCLUSIVITE

ANNECY ? TRIANGLE D'OR : Une adresse recherchée, du calme, un balcon et un vrai potentiel de transformation à quelques minutes du lac. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence appréciée du secteur, découvrez ce T2 de 42 m² à rénover. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante de 10,18 m² à transformer en chambre, un séjour lumineux de 18,72 m² ouvrant sur un balcon au calme exposé Est, une salle de bains et un WC indépendant. Une grande cave en sous-sol complète le bien. La copropriété dispose également d'un parking de copropriété privé avec barrière et d'un vaste local à vélos. L'emplacement fait toute la différence : Galeries Lafayette à seulement 350 m, lac à 700 m et lignes de bus 1, 3 et 4 accessibles en quelques minutes à pied. Le chauffage et l'eau chaude sont actuellement collectifs au gaz. La résidence sera prochainement raccordée au réseau de chauffage urbain, avec des travaux déjà votés et intégralement payés, afin d'améliorer durablement la performance énergétique et la maîtrise des charges. Un appartement à repenser à votre image dans l'un des secteurs les plus convoités d'Annecy.