Achat / Vente Appartement ANNECY - Appartement a vendre à ANNECY

Imaginez un quotidien où l'élégance architecturale rencontre la praticité absolue. Niché dans le secteur prisé de Cran-Gevrier, aux portes d'Annecy, cet appartement de 4 pièces constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré, spacieux et lumineux. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez un intérieur pensé pour le confort et la fluidité de circulation, où chaque mètre carré est optimisé pour maximiser votre bien-être au quotidien. Le coeur de cet appartement est sans conteste sa vaste pièce de vie séjour-cuisine de 40,65 m², un espace généreux et baigné de lumière qui deviendra le théâtre de vos moments de convivialité, en famille ou entre amis. La distribution des espaces a été mûrement réfléchie pour séparer harmonieusement les zones de vie commune de l'espace nuit. Vous disposerez de trois chambres confortables, respectivement de 11,16 m², 10,07 m² et 10,42 m², offrant à chacun des membres de la famille son propre havre de paix. Une salle de bain fonctionnelle de 5,18 m² et des toilettes séparées complètent cet espace intérieur, garantissant une vie domestique simplifiée. L'atout majeur de cet bien réside dans son ouverture sur l'extérieur. Un balcon généreux de 8,78 m² prolonge votre séjour, vous invitant à profiter des douces journées ensoleillées, que ce soit pour vos repas en plein air ou des instants de détente privilégiés. En complément, un cellier extérieur de 2,69 m² apporte une solution de rangement pratique et précieuse, libérant ainsi vos espaces de vie intérieurs. La surface habitable totale de 87,94 m² s'inscrit dans un ensemble bien pensé, alliant modernité et fonctionnalité. Situé dans un environnement calme et connecté, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commodités de Cran-Gevrier tout en restant proche du dynamisme annécien. C'est l'adresse idéale pour conjuguer sérénité domestique et accès facilité aux services urbains. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception dans un secteur aussi recherché. Les appartements de cette typologie, offrant une telle surface et une conception aussi intelligente, trouvent rapidement preneur. Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter concrètement dans cet espace de vie qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Votre futur chez-vous est à portée de main.

Idéalement situé à Annecy, à proximité immédiate du très recherché quartier des Pommaries, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et proximité avec le lac. Ce bien de 51,80 m² habitables se distingue par une pièce de réception de 31,91 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte sur un vaste séjour. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon de 9,45 m² qui, grâce à sa profondeur et son garde-corps vitré, constitue une véritable extension de l'habitat en plein air. L'espace nuit a été conçu pour offrir un confort optimal avec une chambre généreuse de 12,42 m². L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle. Situé au troisième étage, ce bien est équipé de brise-soleil orientables et des volets roulants électriques. Cette opportunité rare sur le marché annécien conjugue parfaitement l'attractivité des Pommaries avec un accès rapide au lac et au centre ville. Un bien au standing irréprochable et aux finitions soignées, une véritable opportunité

Situé au troisième étage d'une résidence moderne, cet appartement de quatre pièces développe 90,67 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille ou un projet de résidence principale. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 34 m² incluant le séjour et un espace cuisine ouverte. Ce volume baigné de lumière se prolonge sur un balcon extérieur de 13 m². La partie nuit, bien distincte, se compose de trois chambres confortables : une suite parentale de 13,52 m² avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres. Pour un confort de vie quotidien, l'appartement dispose également d'une buanderie dédiée et d'un WC indépendant. Une opportunité rare sur le marché annécien.

Niché au coeur de la vieille ville, à deux pas de la porte Saint-Claire, ce charmant studio de 29,52m² saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. Situé au 2ème étage d'une copropriété entretenue (sans ascenseur), il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez le cachet du quartier et le confort d'une copropriété soignée, dont la toiture refaite pour l'automne 2026. Un bien plein de charme, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de caractère

ANNECY LE VIEUX: Découvrez ce magnifique appartement quatre pièces , rare sur le marché, situé au cinquième et dernier étage dans un secteur résidentiel très recherché d'Annecy-le-Vieux. Ce bien de 113,11 m² de surface habitable est conçu pour un confort absolu. Il propose une pièce de vie exceptionnelle de 51,71 m² baignée de lumière, ainsi que trois belles chambres dont une chambre avec salle d'eau Une superbe terrasse de 21 m², accessible depuis le séjour, idéale pour se détendre avec une vue dégagée. L'aménagement intérieur est optimisé par des espaces pratiques tels qu'une buanderie et un cellier Un bien au standing irréprochable et aux finitions soignées, une véritable opportunité. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages.

Situé dans le secteur prisé de Cran-Gevrier, aux portes immédiates d'Annecy, cet appartement de 4 pièces déploie une surface habitable de 87,94 m², offrant un cadre de vie pensé pour le confort et la fonctionnalité. La localisation privilégie un accès rapide aux commodités urbaines tout en garantissant un environnement serein, idéal pour concilier vie professionnelle et temps personnel. Dès l'entrée de 5,59 m², la circulation intérieure est fluide et intelligemment agencée. Le coeur de ce bien est constitué d'un vaste espace séjour/cuisine de 40,65 m², véritable pièce maîtresse tournée vers la convivialité et la luminosité. Cet espace ouvert, modulable selon vos envies d'aménagement, permet de créer une zone de réception généreuse, parfaite pour recevoir ou profiter d'instants en famille. La conception des volumes garantit une clarté naturelle tout au long de la journée, renforçant l'impression d'espace et de bien-être. La conception de l'espace nuit a été pensée pour allier praticité et confort. Un dégagement dessert de manière harmonieuse la chambre principale de 11,16 m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle de 5,18 m² et des toilettes séparées, formant un ensemble cohérent. Par ailleurs, deux autres chambres de 10,07 m² et 10,42 m² offrent des espaces de repos confortables et bénéficient d'un accès direct au vaste séjour de 40,65 m². Cette distribution permet d'optimiser les surfaces de circulation tout en offrant à chacun son espace personnel, que ce soit pour le repos ou pour la vie quotidienne. L'extérieur prolonge agréablement les pièces de vie grâce à un balcon de 8,78 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente en plein air. En complément de ces prestations, un cellier extérieur de 2,69 m² apporte une solution de rangement pratique et indispensable au quotidien. Chaque mètre carré a été pensé pour maximiser l'usage et la durabilité de votre habitat. Cet appartement allie une localisation stratégique à une configuration intérieure rationnelle et moderne. Il s'adresse aux personnes recherchant une adresse de qualité à proximité directe d'Annecy, sans compromis sur le confort ou la praticité. Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier par vous-même la qualité de cet espace.

Imaginez-vous poser vos valises dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre sérénité au coeur du secteur prisé de Cran-Gevrier. Cet appartement de 4 pièces, situé au premier étage, vous offre une surface habitable totale de 82,85 m², baignée de lumière et organisée pour optimiser votre confort au quotidien. C'est le pied-à-terre idéal pour celles et ceux qui recherchent le parfait équilibre entre le dynamisme de la vie citadine et le besoin d'un intérieur apaisant, sans compromis sur l'espace ou la fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 37,46 m², véritable épicentre du logement, où séjour et cuisine se rejoignent pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette belle surface décloisonnée s'ouvre généreusement sur un balcon spacieux de 12,14 m², une extension extérieure inestimable pour savourer vos petits-déjeuners sous le soleil ou organiser des dîners détendus lors des douces soirées. La circulation est pensée pour être fluide vers l'espace nuit, composé de trois chambres aux surfaces équilibrées de 12,16 m², 9,63 m² et 9,26 m², offrant à chaque occupant un sanctuaire personnel propice au repos et à la concentration. La conception de cet appartement laisse une grande place à votre imagination et à votre style de vie. Les chambres, grâce à leurs volumes généreux, vous offrent une liberté totale pour l'installation de vos rangements, dressings ou espaces de travail, vous permettant de sculpter l'intérieur selon vos goûts propres et vos besoins spécifiques. La salle de bain, équipée d'un sèche-serviette pour votre bien-être, ainsi que des WC indépendants, garantissent une organisation domestique fluide pour toute la famille. Pour couronner le tout, un cellier extérieur privatif de 2,57 m² vous apportera une solution de stockage indispensable pour libérer vos espaces de vie et conserver une maison ordonnée en toute circonstance. Situé dans un environnement privilégié, ce bien vous place à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : commerces, services, établissements scolaires et transports sont à portée de main, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens et dynamisant votre vie de quartier. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de transformer ce bien en votre prochain foyer. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un lieu de vie adapté à vos projets de famille, cet appartement incarne la sérénité et la praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite approfondie et vous imprégner de l'atmosphère unique de ce logement. Votre futur projet immobilier commence ici, à Cran-Gevrier, dans un cadre où tout est prêt pour vous accueillir et vous offrir le confort que vous méritez.

Situé à Meythet, à proximité immédiate d'Annecy, dans un quartier résidentiel recherché, ce T4 en dernier étage sans voisin au-dessus offre un cadre de vie confortable et pratique, à deux pas des commerces, écoles, collège, restaurants et transports en commun. Entièrement rénové avec soin, cet appartement lumineux propose une belle pièce de vie de 35 m², chaleureuse et fonctionnelle, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le séjour s'ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, moderne et bien agencée, offre de nombreux rangements et un espace agréable pour cuisiner au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés, parfaitement adaptés à une vie de famille. En complément, ce bien dispose d'un garage privatif avec porte motorisée, idéal pour stationner ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un jardin non attenant vient compléter l'ensemble, un véritable plus pour profiter d'un extérieur au calme. Cet appartement réunit des critères très recherchés sur le secteur d'Annecy : dernier étage, appartement rénové, lumineux, avec balcon, garage et extérieur, le tout dans un environnement proche de toutes les commodités. Une opportunité rare à Meythet proche Annecy, idéale pour une résidence principale confortable, un projet familial ou un investissement de qualité.

À Seynod, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement T4 de 87 m² en rez-de-terrasse, situé au sein d'une résidence récente de 2019 répondant aux dernières normes thermiques et énergétiques. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l'ensemble des pièces principales bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et une atmosphère paisible au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec salon et cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion maîtrisée de la consommation énergétique et un confort optimal en toute saison. En annexes, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'un garage fermé de 17 m². La résidence, de belle qualité, profite également d'espaces verts soignés, d'un parking de copropriété et d'un local à vélos. Un bien rare, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des accès vers Annecy.

Situé dans une petite copropriété de 3 lots, des années 60, appartement familial de type 4 en rez de chaussée, comprenant un hall d'entrée avec dressing, un séjour double donnant sur un balcon terrasse de 18m² et accès direct au jardin commun de la copropriété, une cuisine indépendante équipée avec ouverture donnant sur le séjour, trois chambres avec placards pour chacune, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. En annexe, une cave en sous-sol. En complément, la jouissance du jardin commun (869m²) et d'une terrasse sur l'arrière du bâtiment et de deux place de parking de copropriété. "EXCLUSIVITE"

Situé au dernier étage en duplex, dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, ce superbe appartement entièrement rénové offre une surface de 106 m² au sol. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par deux agréables terrasses. Vous y trouverez également une chambre en suite avec sa terrasse privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres, dont une seconde suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. Cet appartement aux beaux volumes et aux prestations soignées est idéal pour une famille recherchant calme, confort et proximité des services. En annexes : une cave et un garage complètent ce bien.