immobilier Annecy le vieux

ANNECY-LE-VIEUX ? Secteur Sur les Bois : Dans un cadre bucolique, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 105 m², aménagé au sein d'une ancienne bâtisse de caractère entièrement réhabilitée. Une résidence intimiste où authenticité et prestations contemporaines se conjuguent à la perfection. Véritable alternative à la maison, ce bien séduit par ses généreux volumes et ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin privatif de 263 m² exposé Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un confort de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, ce logement bénéficie de prestations modernes alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Idéalement situé, vous rejoindrez le lac d'Annecy en seulement 14 minutes à vélo, les commerces de proximité en 8 minutes à vélo, l'autoroute Annecy Nord en 10 minutes et la ligne de bus n°5 se trouve à seulement 1 km. Rare sur le marché, cette adresse confidentielle séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à quelques minutes des commodités annéciennes. Une opportunité idéale pour ceux qui rêvent d'une maison sans les contraintes, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy-le-Vieux.

Découvrez ce superbe loft niché au dernier étage d'un ancien corps de ferme réhabilité. Un bien rare mêlant volumes spectaculaires et charme authentique, dans un environnement calme et paisible. Avec 168 m² de surface utile (116,22 m² loi Carrez), ce bien traversant offre un intérieur soigné, baigné de lumière, aux prestations haut de gamme. Il s'organise autour d'un vaste espace de vie cathédrale avec cheminée, une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'un coté avec dressing et salle d'eau et de l'autre coté de deux chambres avec rangements. Un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un wc indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 50 m², d'une cave et d'un parking privatif pour deux voitures. Chauffage réversible par pompe à chaleur air/air. A proximité immédiate des écoles, collège, IUT et axes autoroutiers, ce bien d'exception aux volumes généreux en excellent état général en font un véritable coup de coeur ... Peut-être votre prochaine adresse ?

ANNECY LE VIEUX: Découvrez ce magnifique appartement quatre pièces , rare sur le marché, situé au cinquième et dernier étage dans un secteur résidentiel très recherché d'Annecy-le-Vieux. Ce bien de 113,11 m² de surface habitable est conçu pour un confort absolu. Il propose une pièce de vie exceptionnelle de 51,71 m² baignée de lumière, ainsi que trois belles chambres dont une chambre avec salle d'eau Une superbe terrasse de 21 m², accessible depuis le séjour, idéale pour se détendre avec une vue dégagée. L'aménagement intérieur est optimisé par des espaces pratiques tels qu'une buanderie et un cellier Un bien au standing irréprochable et aux finitions soignées, une véritable opportunité. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages.

Situé au troisième étage d'une résidence moderne, cet appartement de quatre pièces développe 90,67 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille ou un projet de résidence principale. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 34 m² incluant le séjour et un espace cuisine ouverte. Ce volume baigné de lumière se prolonge sur un balcon extérieur de 13 m². La partie nuit, bien distincte, se compose de trois chambres confortables : une suite parentale de 13,52 m² avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres. Pour un confort de vie quotidien, l'appartement dispose également d'une buanderie dédiée et d'un WC indépendant. Une opportunité rare sur le marché annécien.

A deux pas du lac. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, au calme absolu et à seulement quelques minutes à pied du lac, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex offrant un véritable esprit maison. Situé au 2? et dernier étage d'une élégante maison des années 50 entièrement rénovée en 2008, ce bien rare développe 82 m² Carrez (126 m² au sol) et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau accueille deux belles chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative, une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse idéalement exposée, véritable prolongement de l'appartement, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un espace supplémentaire permet d'aménager une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Cette petite copropriété intimiste de seulement 4 lots bénéficie également d'un agréable jardin collectif, renforçant encore le caractère résidentiel et convivial des lieux. Un grand garage est proposé en supplément du prix. Un bien rare sur le marché, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une maison, le calme d'un quartier résidentiel et la qualité de vie incomparable d'Annecy-le-Vieux.

ANNECY-LE-VIEUX : Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du campus et des commodités, cette maison neuve de 123 m² habitables est implantée sur un terrain de 590 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte à équiper selon vos envies. Une buanderie vient compléter ce niveau pour plus de praticité au quotidien. L'étage offre un espace nuit parfaitement agencé avec quatre chambres confortables allant de 10,70 à 13,60 m², ainsi qu'une salle de bains moderne, idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, le jardin sera entièrement engazonné et arboré, avec une piscine intégrée. Le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur hydraulique, garantissant confort thermique et efficacité énergétique. Un garage avec porte motorisée vient parfaire l'ensemble, assurant un stationnement sécurisé. Cette maison aux prestations soignées, alliant fonctionnalité et modernité, séduira les familles en quête de tranquillité sans s'éloigner de la ville. Proche des écoles, transports et commerces, c'est une opportunité rare sur le marché local. Et si c'était le moment de poser vos valises dans un cadre de vie privilégié ? Venez la visiter sans tarder !

Situé au troisième étage d'une résidence moderne, cet appartement de quatre pièces développe 90,67 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille ou un projet de résidence principale. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 34 m² incluant le séjour et un espace cuisine ouverte. Ce volume baigné de lumière se prolonge sur un balcon extérieur de 13 m². La partie nuit, bien distincte, se compose de trois chambres confortables : une suite parentale de 13,52 m² avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres. Pour un confort de vie quotidien, l'appartement dispose également d'une buanderie dédiée et d'un WC indépendant. Une opportunité rare sur le marché annécien.

ANNECY LE VIEUX: Découvrez ce magnifique appartement quatre pièces , rare sur le marché, situé au cinquième et dernier étage dans un secteur résidentiel très recherché d'Annecy-le-Vieux. Ce bien de 113,11 m² de surface habitable est conçu pour un confort absolu. Il propose une pièce de vie exceptionnelle de 51,71 m² baignée de lumière, ainsi que trois belles chambres dont une chambre avec salle d'eau Une superbe terrasse de 21 m², accessible depuis le séjour, idéale pour se détendre avec une vue dégagée. L'aménagement intérieur est optimisé par des espaces pratiques tels qu'une buanderie et un cellier Un bien au standing irréprochable et aux finitions soignées, une véritable opportunité. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages.

Situé dans une petite copropriété de 3 lots, des années 60, appartement familial de type 4 en rez de chaussée, comprenant un hall d'entrée avec dressing, un séjour double donnant sur un balcon terrasse de 18m² et accès direct au jardin commun de la copropriété, une cuisine indépendante équipée avec ouverture donnant sur le séjour, trois chambres avec placards pour chacune, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. En annexe, une cave en sous-sol. En complément, la jouissance du jardin commun (869m²) et d'une terrasse sur l'arrière du bâtiment et de deux place de parking de copropriété. "EXCLUSIVITE"

ANNECY-LE-VIEUX : À seulement 10 minutes à pied du lac, découvrez ce bel appartement T4 de 95 m², entièrement rénové il y a deux ans, situé dans une résidence récente de 1998 avec ascenseur, dont le ravalement de façade vient tout juste d'être terminé. L'appartement offre une distribution confortable et fonctionnelle avec une entrée équipée de rangements, un espace buanderie, une cuisine équipée d'environ 10 m² et un vaste séjour double de 37 m², lumineux et agréable à vivre. Côté nuit, 2 suites parentales apportent un vrai confort au quotidien, chacune pensée pour préserver l'intimité de ses occupants. Deux toilettes complètent l'ensemble. Initialement conçu avec 3 chambres, ce bien offre la possibilité de recréer facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Sa rénovation récente, son volume, son ascenseur, sa cave de 5 m² et son garage inclus dans le prix en font un bien rare sur le marché d'Annecy-le-Vieux. L'emplacement est idéal : commerces d'Albigny à 500 m, commerces des Pommaries à 350 m, Carrefour Market à proximité immédiate et arrêt de bus n°5 au pied de l'immeuble. Entre lac, commodités et confort moderne, tout se fait simplement à pied. Un appartement clé en main, modulable et parfaitement placé.

ANNECY-LE-VIEUX : Dans le quartier très recherché de Sur les Bois, à seulement 10 minutes du lac et 7 minutes de l'autoroute, ce magnifique T2 en rez-de-jardin vous séduira par son atmosphère paisible et son charme unique. Situé dans une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée en une résidence confidentielle de 6 logements, il développe 55,7 m² et offre une pièce de vie traversante de 34 m² baignée de lumière. Sa cuisine dinatoire s'ouvre sur une première terrasse avec un jardin privatif de 72 m², tandis que le salon donne accès à un second espace extérieur exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La chambre de 11,8 m² avec salle de douche attenante complète intelligemment l'espace nuit. En annexes, un cellier privatif de 3,6 m² sur le palier, un local à vélo individuel sécurisé, ainsi qu'un garage fermé apportent praticité et confort au quotidien. Le bien est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique pour une performance énergétique optimale. Ce bien est un véritable coup de coeur, parfait pour les amoureux de lieux atypiques et de belles rénovations alliant cachet et modernité.