immobilier Annecy

La ville mais pas que .... du calme et de la verdure aussi ! Découvrez cet appartement qui se démarquera par ses atouts : environnement calme profitant d'un beau parc de copropriété, à quelques minutes des commerces, du marché, des écoles et surtout de la Vieille Ville. En bus, en vélo, à pieds ou en voiture, son accès est facile pour tous ! Ce Type 3 est confortable et fonctionnel, avec ses volumes généreux dans chacune des pièces, composé : d'un hall d'entrée avec placards, une cuisine ouverte et équipée donnant sur un vaste séjour, le coin nuit avec deux chambres avec placards, une salle de douche équipée, un wc indépendant. Il est fort agréable avec sa grande terrasse et son jardin donnant sur le parc vous promettant ainsi une belle saison estivale. En annexes : une cave et un parking de copropriété . Un garage en sous sol est également possible en supplément . Laissez vous séduire et cela vous promettra de belles années à venir !

Emplacement d'exception à proximité immédiate du lac d'Annecy! Appartement T5 Duplex au 2eme et dernier étage d'une copropriété intimiste et calme, d'une superficie généreuse de 146 m² utile, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'exclusif. Vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement harmonieux. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à une spacieuse pièce de vie, prolongée par un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes et la verdure, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Le niveau principal accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle de bains et wc séparé. À l'étage supérieur, les combles aménagés offrent des espaces supplémentaires aux multiples possibilités : un coin bureau idéal pour le télétravail, un espace nuit, une salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir. Alliant emplacement d'exception, sérénité et beaux volumes, ce bien rare sur le marché est une opportunité unique pour les amateurs de cadre de vie privilégié.

Au coeur du triangle d'or ! Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, cette nouvelle résidence est à mi-chemin entre les rives du lac, le centre-ville et la vieille ville. Nous vous proposons ce très beau T4 au troisième étage d'une superficie de 88.76 m² avec une terrasse de 36.97 m². Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 33.59 m² , de 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains et d'un WC séparé Une cave en annexe et un garage double possible en supplément

Au coeur du triangle d'or ! Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, cette nouvelle résidence est à mi-chemin entre les rives du lac, le centre-ville et la vieille ville. Nous vous proposons ce très beau T5 au sixième et dernier étage d'une superficie de 103.67 m² avec une terrasse de 21.97 m². Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 33.08 m² , de 4 belles chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé Une cave en annexe et un garage double possible en supplément

Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces , d'une surface habitable de 63,52 m² , situé au troisième étage d'une résidence sécurisée. Ce logement offre un agencement fluide et parfaitement optimisé pour le quotidien. Dès l'entrée, un hall de dégagement de 7,63 m² vous guide vers une belle pièce de vie de 26,13 m² qui regroupe harmonieusement l'espace séjour et la cuisine. Ce volume central, véritable coeur de l'appartement, s'ouvre de plain-pied sur un spacieux balcon de 11,83 m² , idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur et portant la surface privative totale à 75,35 m².La partie nuit, bien délimitée, se compose de deux chambres distinctes mesurant respectivement 12,12 m² pour la chambre principale et 10,00 m² pour la seconde. Pour compléter ces prestations, le bien dispose également d'une vaste salle de bain de 5,52 m² ainsi que de toilettes séparées d'une surface de 2,12 m². Cet appartement saura vous séduire par ses volumes judicieusement répartis et la générosité de son extérieur. Photos générées par IA

Situé au troisième étage d'une résidence moderne, cet appartement de quatre pièces développe 90,67 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille ou un projet de résidence principale. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 34 m² incluant le séjour et un espace cuisine ouverte. Ce volume baigné de lumière se prolonge sur un balcon extérieur de 13 m². La partie nuit, bien distincte, se compose de trois chambres confortables : une suite parentale de 13,52 m² avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres. Pour un confort de vie quotidien, l'appartement dispose également d'une buanderie dédiée et d'un WC indépendant. Une opportunité rare sur le marché annécien.

Petit coup de coeur pour cet appartement Type 5 Duplex au 1er et dernier étage dans une petite copropriété intimiste, de 90 m² Carrez (126 m² utiles) qui se distingue par une organisation fonctionnelle et des volumes adaptés aux besoins d'une clientèle familiale! Le premier niveau se compose d'une entrée desservant une grande cuisine ouverte sur un spacieux salon, offrant un cadre convivial et lumineux avec un accès à un grand balcon. Le second niveau propose un dégagement distribuant quatre chambres, dont une avec rangement, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. En annexes, l'appartement bénéficie de deux places de stationnement couvert, un atout rare et pratique dans le secteur.

A proximité du centre Courier et de la gare, profitez de ce magnifique 5 pièces de 112 m² au sein d'une copropriété végétalisée et agréable à vivre, bien située. Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, 2 WC. L'espace extérieur comprend 3 terrasses en prolongement de la pièce de vie et des chambres ainsi qu'un solarium privatif de 57 m² Une cave et un garage en sous -sol viennent compléter cet appartement

CRAN-GEVRIER limite ANNECY : À seulement 700 mètres du centre commercial Courier, ce T1 bis entièrement refait à neuf coche toutes les cases d'un achat malin, que ce soit pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre pratique au coeur de l'agglomération annécienne. Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement offre une belle pièce de vie en parquet, lumineuse et agréable, une cuisine équipée de qualité, un coin nuit séparé permettant de préserver un vrai confort d'usage, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit actuel et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : commerces, services, centre-ville d'Annecy, gare et commodités sont accessibles rapidement, avec la ligne Rythmo 1 au pied de l'immeuble pour faciliter tous les déplacements du quotidien. Actuellement loué meublé 1 050 € hors charges jusqu'en juillet 2026, ce bien rare sur le marché offre une très bonne rentabilité locative et une belle souplesse pour votre projet futur. Un appartement compact, rénové, lumineux et parfaitement placé!

ANNECY-LE-VIEUX : Secteur "Sur les bois", cette maison de 240 m² entièrement repensée par un architecte offre un cadre de vie rare, entre lumière, volumes et prestations haut de gamme. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens singuliers. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation aussi élégante que fonctionnelle avec un studio indépendant de 32 m², idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un investissement locatif. Ce niveau accueille également un vaste sous-sol de 75 m² comprenant un pont à moto, une buanderie, une cave et un garage double. À l'étage, la pièce de vie de 85 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa cheminée, sa luminosité omniprésente et son ouverture sur la verdure. L'espace salon s'articule harmonieusement avec une cuisine et une salle à manger entièrement équipées, conçues avec des matériaux haut de gamme. La suite parentale de 30 m² a été pensée dans les moindres détails avec un superbe dressing en noyer et une salle de douches avec hammam, pour une atmosphère intime et raffinée. Au dernier niveau, l'espace enfants propose deux grandes chambres de 32 m² au sol ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant confort et indépendance à toute la famille. À l'extérieur, une belle terrasse avec piscine chauffée et vue dégagée vient parfaire cette maison d'exception. Côté confort, le chauffage et l'électricité sont optimisés grâce à une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, permettant une consommation quasi neutre. Rare sur le marché, cette propriété conjugue architecture, performance énergétique et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Une adresse confidentielle pour ceux qui veulent vivre un bien hors du commun.

T3 bis entièrement rénové à proximité du centre commercial des tilleuls, de l'université et du parc des glaisins Cet appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée s'ouvrant sur un balcon de 7,51 m² exposé Ouest. Côté nuit vous trouverez une salle d'eau avec fenêtre, un wc indépendant, 2 chambres avec placard dont une avec un balcon bénéficiant d'une vue sur le mont Veyrier / Parmelan et enfin 1 bureau qui peut être utilisé en chambre en fonction de vos besoins. Parfait pour habiter ou investir (colocation étudiante par exemple) grâce à son emplacement stratégique à proximité de l'université. Cet appartement peut aisément être transformé en T3 Une cave de 5,24 m² et un parking de copropriété viennent compléter ce bien