immobilier Annecy

À vendre : Local commercial idéalement situé en coeur de ville d'Annecy Découvrez ce spacieux local commercial de 230 m², situé au coeur de la charmante ville d'Annecy, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Ce bien rare est parfait pour accueillir votre projet professionnel, qu'il s'agisse d'un commerce, d'un bureau ou d'un espace de services. Caractéristiques : - Superficie : 230 m² de surface commerciale - Sous-sol : 75 m², idéal pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires - Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun - Grande vitrine offrant une excellente visibilité - Environnement dynamique et attractif Par ailleurs, il est possible d'acheter en sus un appartement de type 4 situé au dessus du local, d'une surface de 96m² carrez et 110 utiles afin d'augmenter encore la surface de vos locaux, pour votre propre logement sur place ou encore pour loger vos équipes. Avec ses deux lots fusionnés, il est même envisageable de rehausser le toit pour gagner en surface. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial au coeur d'Annecy, une ville dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au plus vite !

Dans une résidence récente de 2011 de très bonne facture, proche de toutes les commodités commerces écoles etc... Agréable appartement au premier étage comprenant un hall d'entrée, une belle pièce de vis avec cuisine américaine équipée donnant accès à une terrasse couverte bien exposée Sud Ouest, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En annexe une cave et un garage en option possible. Pas de travaux à prévoir, une visite s'impose !!!

ANNECY: Triangle d'or! Dans une résidence de 2008 sécurisée, au calme au 1er étage avec ascenseur, à 600 m des Galeries Lafayette, appartement de type 3 composé d'une entrée avec 2 grands placards, une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur une terrasse Sud Ouest, 2 chambres dont une avec placard, une salle de douche et un WC indépendant. Volets électriques dans toutes les pièces. Pour votre confort, chauffage individuel au sol électrique, une grande cave et un garage électrifié en sous sol possible en supplément (31 500 €)

Au coeur d'un cadre privilégié, à deux pas du lac et dans un quartier résidentiel, nous vous proposons un très beau T2 de 54 m² avec balcon. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 30 m² environ, d'une chambre de 13 m² avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé Une cave en sous-sol et garage possible en supplément

Villa de caractère des années 1930, située dans un secteur privilégié et très recherché, à 50m du lac et proche du centre ville d'Annecy, édifiée sur un terrain clos de 1181m² . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée indépendante, un salon séjour avec cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage, cinq chambres, une salle d'eau et un wc. Un grand sous-sol complet de 122m² avec caves, buanderie et garage. En annexe, une petite maison de gardien d'environ 80m² complétement à rénover. Bien exceptionnel et idéalement situé avec rénovation à prévoir !

Situé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface de 48 m². Il se compose d'une cuisine équipée indépendante, d'un spacieux séjour ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé Sud-Ouest offrant une vue dégagée, d'une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, vous bénéficierez également d'une cave et un parking de copropriété. A proximité immédiate de la ligne de bus n°4 pour rejoindre directement le centre-ville d'Annecy, et à seulement 10 minutes à pied des commerces du Lachat, à visiter sans tarder !

Vous rêvez d'un espace unique, plein de charme à seulement 10 min à pied de la vieille ville, proche de toutes les commodités ? Découvrez cet incroyable appartement sous les toits, entièrement rénové en 2020, situé dans une maison de 1935 divisée en deux appartements. Avec une surface Carrez de 75,98 m² et un volume de 86 m² au sol, cet espace atypique vous offre un cadre de vie exceptionnel. La grande pièce de vie de plus de 55 m² avec poutres apparentes et poêle à bois, la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial très lumineux. Vous accéderez directement à une terrasse dans le toit d'environ 11 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement dispose d'une chambre en suite avec salle d'eau, une deuxième chambre peut facilement être aménagée si besoin. L'ensemble est bien isolé, vous garantissant une tranquillité tout en bénéficiant d'une décoration soignée et contemporaine. En plus des espaces de vie principaux, vous trouverez des annexes d'une surface totale de 98 m², elles comprennent deux chambres d'appoint, une petite salle d'eau, buanderie, wc, ainsi qu'un grand garage avec atelier, le tout accessible par un ascenseur intérieur privé. Si vous recherchez un bien atypique, calme, lumineux et proche de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous ! EXCLUSIVITE

En dernier étage duplex, 85,13 m² et 132,25 m² au sol, sur les hauteurs d'Annecy le Vieux, dans un environnement calme et niché dans la verdure, l'appartement comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour de 47 m², une terrasse de 7,82 m², une chambre, un espace buanderie, une salle de bains et wc ; à l'étage une mezzanine de 18,61 m² avec un espace bureau et salon, deux chambres et une salle d'eau équipée, wc. En annexe une cave et un garage possible à 30 000 € en supplément.

Prêts à faire un bon dans le passé ? Au coeur du centre-ville d'Annecy, cet ancien cabinet dentaire offre un cadre rare et plein de caractère. Avec ses 124 m² d'espace à réinventer, ce bien atypique est une véritable invitation à voyager dans le temps. Situé à l'étage entresol d'un immeuble, le local présente une configuration originale avec ses sept espaces distincts. Ce lieu regorge de possibilités : ses murs peuvent être repensés, son usage réinventé, et son potentiel exploité pour répondre à toutes les envies de transformation, que ce soit pour un projet professionnel ou pour une habitation de caractère. Si vous aimez le charme de l'ancien ou que vous souhaitez entreprendre une rénovation, n'attendez pas pour nous contacter ! Un garage est proposé en supplément .

A proximité immédiate du lac et proche des galeries Lafayette, laissez vous tenter par une visite de ce type 3 au première étage d'un petit immeuble de trois étages, en bon état général, triple exposition, avec un hall d'entrée, une cuisine équipée, un cellier/buanderie, le salon du coté sud avec un balcon, deux chambres de 10,74 m² et 9,46 m², une salle de bains équipée et un toilette. Cosy, agréable, calme, une vraie grande cave d'une surface de 11,78 m² et un parking de copropriété sécurisé avec une barrière.

Venez découvrir ce bel appartement T4 de 87m² en rez-de-terrasse dans un immeuble de 2019, répondant donc aux toutes dernières normes thermiques. Avec toutes ses pièces orientées sud-ouest et donnant sur la terrasse ou le jardin, ce bien offre donc partout une vue verdoyante et reposante sur la campagne environnante. Le bien se compose d'un espace de vie (salon et cuisine) de plus de 30m², de trois chambres chacune avec un placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé, en plus d'autres espaces de rangements. Avec son chauffage gaz individualisé, vous gardez la main sur votre consommation d'énergie. En annexes, une cave et un garage de 17m². Enfin, l'immeuble, de belle facture, profite d'espaces végétalisés, d'un parking de copropriété et d'un local à vélo.