immobilier Annecy

ANNECY LE VIEUX: Découvrez ce magnifique appartement quatre pièces , rare sur le marché, situé au cinquième et dernier étage dans un secteur résidentiel très recherché d'Annecy-le-Vieux. Ce bien de 113,11 m² de surface habitable est conçu pour un confort absolu. Il propose une pièce de vie exceptionnelle de 51,71 m² baignée de lumière, ainsi que trois belles chambres dont une chambre avec salle d'eau Une superbe terrasse de 21 m², accessible depuis le séjour, idéale pour se détendre avec une vue dégagée. L'aménagement intérieur est optimisé par des espaces pratiques tels qu'une buanderie et un cellier Un bien au standing irréprochable et aux finitions soignées, une véritable opportunité. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages.

Situé dans le secteur prisé de Cran-Gevrier, aux portes immédiates d'Annecy, cet appartement de 4 pièces déploie une surface habitable de 87,94 m², offrant un cadre de vie pensé pour le confort et la fonctionnalité. La localisation privilégie un accès rapide aux commodités urbaines tout en garantissant un environnement serein, idéal pour concilier vie professionnelle et temps personnel. Dès l'entrée de 5,59 m², la circulation intérieure est fluide et intelligemment agencée. Le coeur de ce bien est constitué d'un vaste espace séjour/cuisine de 40,65 m², véritable pièce maîtresse tournée vers la convivialité et la luminosité. Cet espace ouvert, modulable selon vos envies d'aménagement, permet de créer une zone de réception généreuse, parfaite pour recevoir ou profiter d'instants en famille. La conception des volumes garantit une clarté naturelle tout au long de la journée, renforçant l'impression d'espace et de bien-être. La conception de l'espace nuit a été pensée pour allier praticité et confort. Un dégagement dessert de manière harmonieuse la chambre principale de 11,16 m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle de 5,18 m² et des toilettes séparées, formant un ensemble cohérent. Par ailleurs, deux autres chambres de 10,07 m² et 10,42 m² offrent des espaces de repos confortables et bénéficient d'un accès direct au vaste séjour de 40,65 m². Cette distribution permet d'optimiser les surfaces de circulation tout en offrant à chacun son espace personnel, que ce soit pour le repos ou pour la vie quotidienne. L'extérieur prolonge agréablement les pièces de vie grâce à un balcon de 8,78 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente en plein air. En complément de ces prestations, un cellier extérieur de 2,69 m² apporte une solution de rangement pratique et indispensable au quotidien. Chaque mètre carré a été pensé pour maximiser l'usage et la durabilité de votre habitat. Cet appartement allie une localisation stratégique à une configuration intérieure rationnelle et moderne. Il s'adresse aux personnes recherchant une adresse de qualité à proximité directe d'Annecy, sans compromis sur le confort ou la praticité. Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier par vous-même la qualité de cet espace.

Imaginez-vous poser vos valises dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre sérénité au coeur du secteur prisé de Cran-Gevrier. Cet appartement de 4 pièces, situé au premier étage, vous offre une surface habitable totale de 82,85 m², baignée de lumière et organisée pour optimiser votre confort au quotidien. C'est le pied-à-terre idéal pour celles et ceux qui recherchent le parfait équilibre entre le dynamisme de la vie citadine et le besoin d'un intérieur apaisant, sans compromis sur l'espace ou la fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 37,46 m², véritable épicentre du logement, où séjour et cuisine se rejoignent pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette belle surface décloisonnée s'ouvre généreusement sur un balcon spacieux de 12,14 m², une extension extérieure inestimable pour savourer vos petits-déjeuners sous le soleil ou organiser des dîners détendus lors des douces soirées. La circulation est pensée pour être fluide vers l'espace nuit, composé de trois chambres aux surfaces équilibrées de 12,16 m², 9,63 m² et 9,26 m², offrant à chaque occupant un sanctuaire personnel propice au repos et à la concentration. La conception de cet appartement laisse une grande place à votre imagination et à votre style de vie. Les chambres, grâce à leurs volumes généreux, vous offrent une liberté totale pour l'installation de vos rangements, dressings ou espaces de travail, vous permettant de sculpter l'intérieur selon vos goûts propres et vos besoins spécifiques. La salle de bain, équipée d'un sèche-serviette pour votre bien-être, ainsi que des WC indépendants, garantissent une organisation domestique fluide pour toute la famille. Pour couronner le tout, un cellier extérieur privatif de 2,57 m² vous apportera une solution de stockage indispensable pour libérer vos espaces de vie et conserver une maison ordonnée en toute circonstance. Situé dans un environnement privilégié, ce bien vous place à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : commerces, services, établissements scolaires et transports sont à portée de main, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens et dynamisant votre vie de quartier. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de transformer ce bien en votre prochain foyer. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un lieu de vie adapté à vos projets de famille, cet appartement incarne la sérénité et la praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite approfondie et vous imprégner de l'atmosphère unique de ce logement. Votre futur projet immobilier commence ici, à Cran-Gevrier, dans un cadre où tout est prêt pour vous accueillir et vous offrir le confort que vous méritez.

Situé à Meythet, à proximité immédiate d'Annecy, dans un quartier résidentiel recherché, ce T4 en dernier étage sans voisin au-dessus offre un cadre de vie confortable et pratique, à deux pas des commerces, écoles, collège, restaurants et transports en commun. Entièrement rénové avec soin, cet appartement lumineux propose une belle pièce de vie de 35 m², chaleureuse et fonctionnelle, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le séjour s'ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, moderne et bien agencée, offre de nombreux rangements et un espace agréable pour cuisiner au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés, parfaitement adaptés à une vie de famille. En complément, ce bien dispose d'un garage privatif avec porte motorisée, idéal pour stationner ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un jardin non attenant vient compléter l'ensemble, un véritable plus pour profiter d'un extérieur au calme. Cet appartement réunit des critères très recherchés sur le secteur d'Annecy : dernier étage, appartement rénové, lumineux, avec balcon, garage et extérieur, le tout dans un environnement proche de toutes les commodités. Une opportunité rare à Meythet proche Annecy, idéale pour une résidence principale confortable, un projet familial ou un investissement de qualité.

Situé dans une petite copropriété de 3 lots, des années 60, appartement familial de type 4 en rez de chaussée, comprenant un hall d'entrée avec dressing, un séjour double donnant sur un balcon terrasse de 18m² et accès direct au jardin commun de la copropriété, une cuisine indépendante équipée avec ouverture donnant sur le séjour, trois chambres avec placards pour chacune, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. En annexe, une cave en sous-sol. En complément, la jouissance du jardin commun (869m²) et d'une terrasse sur l'arrière du bâtiment et de deux place de parking de copropriété. "EXCLUSIVITE"

Idéalement située, cette maison de ville mitoyenne, édifiée en 2023, incarne une opportunité rare sur le marché, alliant élégance et confort moderne, optimisée sur 92 m² habitables aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie aux volumes harmonieux, sublimée par une cuisine ouverte, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale et raffinée. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec balcon terrasse ainsi que deux salles de bains aux finitions actuelles, pensées pour le bien-être quotidien. À l'extérieur, un jardin d'environ 180 m² prolonge agréablement les espaces de vie, offrant un cadre privilégié pour se détendre ou partager des moments en famille, en toute intimité. En annexes, ce bien propose deux places de stationnement privatives ainsi qu'un grand garage avec espace buanderie. Un bien rare, idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité.

ANNECY-LE-VIEUX : À seulement 10 minutes à pied du lac, découvrez ce bel appartement T4 de 95 m², entièrement rénové il y a deux ans, situé dans une résidence récente de 1998 avec ascenseur, dont le ravalement de façade vient tout juste d'être terminé. L'appartement offre une distribution confortable et fonctionnelle avec une entrée équipée de rangements, un espace buanderie, une cuisine équipée d'environ 10 m² et un vaste séjour double de 37 m², lumineux et agréable à vivre. Côté nuit, 2 suites parentales apportent un vrai confort au quotidien, chacune pensée pour préserver l'intimité de ses occupants. Deux toilettes complètent l'ensemble. Initialement conçu avec 3 chambres, ce bien offre la possibilité de recréer facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Sa rénovation récente, son volume, son ascenseur, sa cave de 5 m² et son garage inclus dans le prix en font un bien rare sur le marché d'Annecy-le-Vieux. L'emplacement est idéal : commerces d'Albigny à 500 m, commerces des Pommaries à 350 m, Carrefour Market à proximité immédiate et arrêt de bus n°5 au pied de l'immeuble. Entre lac, commodités et confort moderne, tout se fait simplement à pied. Un appartement clé en main, modulable et parfaitement placé.

Emplacement d'exception à proximité immédiate du lac d'Annecy! Appartement T5 Duplex au 2eme et dernier étage d'une copropriété intimiste et calme, d'une superficie généreuse de 146 m² utile, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'exclusif. Vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement harmonieux. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à une spacieuse pièce de vie, prolongée par un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes et la verdure, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Le niveau principal accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle de bains et wc séparé. À l'étage supérieur, les combles aménagés offrent des espaces supplémentaires aux multiples possibilités : un coin bureau idéal pour le télétravail, un espace nuit, une salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir. Alliant emplacement d'exception, sérénité et beaux volumes, ce bien rare sur le marché est une opportunité unique pour les amateurs de cadre de vie privilégié.

Au coeur du triangle d'or ! Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, cette nouvelle résidence est à mi-chemin entre les rives du lac, le centre-ville et la vieille ville. Nous vous proposons ce très beau T4 au troisième étage d'une superficie de 88.76 m² avec une terrasse de 36.97 m². Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 33.59 m² , de 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains et d'un WC séparé Une cave en annexe et un garage double possible en supplément

Au coeur du triangle d'or ! Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, cette nouvelle résidence est à mi-chemin entre les rives du lac, le centre-ville et la vieille ville. Nous vous proposons ce très beau T5 au sixième et dernier étage d'une superficie de 103.67 m² avec une terrasse de 21.97 m². Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 33.08 m² , de 4 belles chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé Une cave en annexe et un garage double possible en supplément

Petit coup de coeur pour cet appartement Type 5 Duplex au 1er et dernier étage dans une petite copropriété intimiste, de 90 m² Carrez (126 m² utiles) qui se distingue par une organisation fonctionnelle et des volumes adaptés aux besoins d'une clientèle familiale! Le premier niveau se compose d'une entrée desservant une grande cuisine ouverte sur un spacieux salon, offrant un cadre convivial et lumineux avec un accès à un grand balcon. Le second niveau propose un dégagement distribuant quatre chambres, dont une avec rangement, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. En annexes, l'appartement bénéficie de deux places de stationnement couvert, un atout rare et pratique dans le secteur.