immobilier Annecy

FONDS DE COMMERCE - salon de coiffure de 77 m² climatisé composé de 7 postes de travail, 3 bacs à shampoings, un arrière magasin et une réserve. En bon état, propre et sain, clientèle mixte et fidélisée. Etablissement très bien situé, en rez-de-chaussée adapté pour l'accessibilité PMR , devanture de plus de 6m linéaire, axe passant sur zone piétonne entouré de nombreux commerces variés, parkings environnants gratuits. Beau potentiel de développement et chiffre d'affaire croissant avec reprise d'une salariée. Vous aurez la possibilité d'acheter les murs.

Quartier apprécié, Secteur Lycée Berthollet ! Cet appartement, avec ses 4 chambres louées meublées, offre un rendement solide pour les investisseurs grâce à son agencement en colocation où vous aurez des revenus locatifs stables et réguliers. Avec son volume fonctionnel et modulable qui peut le rendre plus moderne, ce bien peut offrir également à moyen terme tout le confort nécessaire pour une résidence principale avec 3 chambres. Ne vous arrêtez pas au classement énergétique actuel, des travaux de copro sont à prévoir qui vont considérablement l'améliorer.

Quartier Parmelan, à coté des écoles et des commerces, au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 qui se distingue des autres avec ses volumes peu communs et intéressants pour aménager votre "chez vous". Lumineux et soigné, le hall avec placards dessert le séjour donnant sur un beau balcon et la cuisine qui peut très facilement s'ouvrir sur la pièce de vie, 2 chambres,une salle de bains, un wc indépendant. Une place de parking privé, un parking de copro et une cave de près de 7m² complètent ce bien

Magnifique appartement de 171 m² actuellement aménagé en bureaux, situé en plein coeur du centre-ville d'Annecy dans une rue piétonne. Idéalement situé au premier étage d'un bel immeuble datant des années 1800, ce lieu est plein de charme grâce à son parquet, ses cheminées, ses moulures et ses belles poutres apparentes. L'espace se compose d'un hall d'entrée, un grand salon avec un balcon donnant sur une cour intérieure, une salle a manger, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. En annexe, un local d'environ 5 m² et la possibilité d'acquérir deux places de parking en supplément. Un cachet unique pour ce bien d'exception ...

Coup de coeur assuré pour ce type 2 entièrement refait et équipé avec bon gout. Idéalement placé dans le secteur des Galeries, au troisième étage avec ascenseur, traversant est ouest avec balcon, il se compose d'une entrée avec un placard, un espace de vie salon/cuisine ouverte équipée, un dégagement menant à l'espace chambre avec beaucoup de placards/dressing équipés tout du long, une salle de bains équipée et wc séparé. Une cave au sous-sol. Il y a tout ce qu'il faut aux bons endroits, très bien agencé et pensé, vous ne serez pas déçu !! A ne pas louper !!

NOUVEAUTE ! Dans un quartier vivant et attractif, nous vous proposons un T4 de 84 m² avec garage Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 30 m² donnant sur une terrasse exposé OUEST , 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains, un WC séparé et un cellier Idéalement situé, vous aurez tous les commerces à portée de main....

NOUVEAUTE ! Dans un quartier vivant et attractif, nous vous proposons un T2 de 46 m² avec un garage Cet appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie d'environ 22 m² donnant sur un balcon de 6 m² exposé EST, un cellier et une grande chambre. Idéalement situé, vous aurez tous les commerces à portée de main....

Quartier du Parmelan, dans une copropriété en retrait des axes routiers, au calme, venez découvrir cet appartement qui de part sa localisation stratégique vous permettra d'aller à pied au lac et aux commerces du Parmelan. Au 1er étage avec ascenseur (accès PMR), un appartement de type 4, traversant et lumineux, composé : d'un hall avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse, 2 chambres avec placards et une 3ème chambre pouvant faire office de bureau ou d'une chambre d'enfant, salle de bains et wc indépendant. Faites preuve d'imagination pour amener votre déco et en faire un petit cocon. Une cave et un parking de copropriété complètent le bien. Vous avez également la possibilité d'acheter un garage.

NOUVEAUTE ! Dans un quartier vivant et attractif, nous vous proposons un T5 de 111 m² Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 37 m² donnant sur une terrasse de 20 m² exposée SUD ,un cellier, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et un WC séparé Idéalement situé, vous aurez tous les commerces à portée de main....

Spacieux appartement en triplex de 5 chambres idéalement situé en plein coeur du triangle d'or et à proximité immédiate du lac. Ce bien lumineux offre un grand espace de vie composé d'une cuisine entièrement équipée avec balcon, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, le tout ouvrant sur 2 terrasses. Coté nuit : 5 chambres confortables, 3 salles de bains et un large espace mezzanine aménageable selon vos besoins. Grands espaces de rangements et de stockage au rez et un garage complètent ce bien. Parfait pour une grande famille !

A proximité du centre Courier et de la gare, profitez de ce joli studio de 34 m² au sein d'une copropriété végétalisée et agréable à vivre, bien située. Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 22 m² ouverte sur une terrasse de 9 m² environ exposée sud-Est, une salle de bains avec WC En complément, vous bénéficierez d'un garage